Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Blauwgras 4

3902AA Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.938

Photo Gallery

Blauwgras 4 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte in en om het huis? Dan is deze TWEEKAPPER met GARAGE in Dragonder-Noord iets voor u! Geniet van een lichte Z-vormige woonkamer, een frisse keuken, vijf ruime slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is een echte blikvanger: diep en gelegen op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers en klaar voor talloze mogelijkheden, zoals een speelplaats, moestuin of veranda. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met berging, ideaal voor hobby’s en klussen. De riante oprit biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, wijkwinkels, het centrum van Veenendaal en de snelweg allemaal binnen handbereik. Bouwjaar: 1976. Perceel: 329 m². Woonoppervlakte: 146 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de groene voortuin, met een fraaie variatie aan planten, bomen en struiken, bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst in de hal vinden we een vaste kast met hierin de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met lichte wandtegels, hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stappen we de ruime Z-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een bijna kamerhoog raam, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De sfeervolle haard met schouw maakt dit tot een warme plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin en toegang tot de praktische trapkast. De dichte keukenruimte is een lichte en functionele ruimte, voorzien van een L-vormige keukenopstelling met crèmekleurige paneelfronten en een kunststof werkblad in houtlook. De achterwand is betegeld met lichte tegels, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, anderhalve spoelbak, hoekcarrousel, apothekerskast en een close-in-boiler. Dankzij het grote raam en de in 2023 vernieuwde achterdeur naar de achtertuin geniet ook deze ruimte van volop daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie klik pvc-vloer en wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van glasvliesbehang. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers van 15.1, 12 en 10.9 m² en de badkamer van 6.3 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking met antracietkleurig tapijt en wanden met behang. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische schuifwandkast en ook de twee overige slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten. Vanuit de derde slaapkamer is er toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met diagonaal gelegde vloertegels. De ruimte is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is er altijd frisse lucht. Tweede verdieping: vanaf de voorzolder op de tweede verdieping krijgen we toegang tot nog eens twee slaapkamers van 18.2 en 10.2 m². Net als op de eerste verdieping zijn beide kamers afgewerkt met antracietkleurig tapijt. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een wastafel en dankzij het gevelraam is dit een lichte en comfortabele kamer. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en kan uitstekend dienen als kinder- of werkkamer. Tuin: wat een mogelijkheden biedt deze achtertuin! Met een diepte van ruim 18 meter en de gunstige ligging op het zonnige zuiden is dit een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de achtergevel kunt u op warme dagen ook genieten van voldoende schaduw. De tuin is afwisselend aangelegd met sierbestrating, een groen gazon en diverse perkjes met planten en struiken, waardoor er altijd een prettige sfeer heerst. Naast de woning bevindt zich een royale garage van ca. 25 m², voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Aangrenzend is er bovendien een stenen berging van ca. 14,2 m² met eveneens elektra. Hiermee is er meer dan genoeg ruimte voor opslag, klus- of hobbyactiviteiten. Voor de garage ligt een uitzonderlijk lange oprit van maar liefst 18 meter, waar met gemak meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Aanvullend: - zijgevel is gerenoveerd inclusief nieuwe ramen en kozijnen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: december 2025.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
329 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Kompakt CW4 HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.