Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Boslaan 17

3904KD Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.223

Galerie de photos

Boslaan 17 Veenendaal
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze TUSSENWONING is gelegen aan de bekende Boslaan en beschikt over een DUBBELE GARAGE, BERGING en diepe achtertuin op het zuidoosten. Een mooie woning die wacht op een mooie persoonlijke touch van u als koper! De woning biedt o.a. een straatgerichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer en toilet (2021). Gelegen op de grens van stad en natuur: diverse wijkvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en het bruisende centrum van Veenendaal is in slechts vijf minuten met de fiets bereikbaar. Bovendien ligt de woning nabij de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Laat u hier uw droomwoning tot leven komen? Bouwjaar: 1955. Perceel: 226 m². Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: E. Indeling: Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst in de ontvangsthal treffen we de meterkast (6 groepen, vernieuwd in 2018), de vernieuwde toiletruimte (2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld met betonlook wandtegels en houtlook vloertegels en is voorzien van een hangend toilet. Vanuit de hal komen we in de eet- en woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker met groot raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen en daarnaast is er volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek én het plaatsen van een royale eettafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtstructuur en de wanden zijn voorzien van behang en sauswerk. De hal geeft daarnaast toegang tot de dichte keukenruimte. In de keuken staat een eenvoudige rechte keukenopstelling met crèmekleurige fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, oven en een spoelbak. De vloer is afgewerkt met vinyl en de wanden zijn deels betegeld. Via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin en de wasruimte van ca. 3,8 m². Deze praktische wasruimte is voorzien van de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4, 2018). Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11 m², 7.6 m² en 7.5 m². Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van vaste kasten en afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met behang. In slaapkamer 3 ligt een tapijtvloer en zijn enkele wanden eveneens voorzien van behang. De moderne badkamer van ca. 3.2 m² is in 2021 vernieuwd en is vergroot door een deel van de naastgelegen slaapkamer erbij te betrekken. De ruimte is geheel betegeld met betonlook wandtegels en keramische vloertegels in houtmotief. De badkamer is uitgerust met een douchehoek met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Ventilatie vindt plaats via zowel natuurlijke als mechanische wijze. Vanuit de badkamer is via een deur het platte dak van de uitbouw te bereiken. Tot slot is vanaf de overloop een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder heeft een nokkhoogte van ca. 1,64 meter, is voorzien van tapijttegels en de mechanische ventilatie-unit is hier ondergebracht. Tuin: achter de woning ligt een heerlijke, diepe tuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating en een klein perkje voor beplanting. De vrijstaande stenen berging van ca. 10,3 m² staat in het midden van het perceel en is voorzien van elektra. Achterin de tuin bevindt zich een royale, dubbele garage van ca. 23,2 m² – een ideale ruimte voor de klusser of hobbyist! De garage is voorzien van water, elektra en twee sectionaaldeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar. De garage is bereikbaar via de achtergelegen weg. Aanvullend: - alle (raam-)kozijnen op de 1e verdieping (m.u.v. de deur in de badkamer) zijn uitgevoerd in kunststof; - de binnendeuren op de eerste verdieping zijn v.v. paneeldeuren; - aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.