Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Brouwersgracht 212

3901TM Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Brouwersgracht 212 Veenendaal
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het te verwachten energielabel is A, het certificaat volgt later. Aan de Brouwersgracht 212 in Veenendaal treft u een ruim en tot in de puntjes verzorgd appartement. Hier gaan comfort, ruimte en moderne voorzieningen hand in hand. De woning beschikt over een lichte woonkamer met royale leefkeuken, een verzorgde badkamer, een ruime slaapkamer, inloopkast, een extra woonkamer en diverse praktische bergruimtes. Bovendien heeft u de beschikking over een eigen plek in de ondergrondse parkeergarage en een externe berging. Dit appartement combineert alles wat u zoekt in een sfeervol en eigentijds thuis. De woning ligt in een levendige en complete woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u supermarkten, winkels en eetgelegenheden, zodat u voor dagelijkse boodschappen en ontspanning niet ver hoeft te gaan. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, wat dit ook een praktische woonplek maakt. Het openbaar vervoer is goed geregeld: met de fiets bent u binnen enkele minuten bij station Veenendaal-Centrum en bushaltes liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen richting onder meer Utrecht, Arnhem en Ede. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik. Entree: De entree van het pand bevindt zich aan de straatzijde en biedt toegang tot de gezamenlijke hal met brievenbussen en intercom. Vanuit hier bereikt u via de trap of lift het appartement. Zodra u binnenstapt, komt u in de centrale hal van de woning terecht. Deze hal verbindt alle vertrekken met elkaar en biedt voldoende ruimte voor een kapstok of stijlvol opbergmeubel. Woonkamer: Een ruimtelijke woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ronde indeling en de vele raampartijen is de ruimte licht en uitnodigend. U geniet hier van een prachtig uitzicht over de binnenstad van Veenendaal, terwijl de open opzet u de vrijheid geeft om verschillende zithoeken en een ontspanhoek te creëren. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een afgesloten leeskamer: een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Keuken: Een royale leefkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. Het riante kookeiland met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasmachine en opbergruimte is het centrale element. Daarnaast is er een praktische wandopstelling met spoelbak, oven, koelkast en extra kasten. Hier is eveneens genoeg plek voor een ruime eettafel, waardoor u uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Slaapkamer: De lichte slaapkamer is verzorgd afgewerkt en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en opbergmeubel. Dankzij de plafondradiator is de temperatuur hier altijd aangenaam, terwijl de rustige ligging de kamer tot een fijne plek maakt om te ontspannen en tot rust te komen. Sanitair: Een strak afgewerkte badkamer grenst aan de hal en is volledig betegeld. U beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met opbergruimte. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig in de woning, praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Inloopkast: Een verrassend ruime inloopkast grenst aan de hal en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van kleding en schoenen. Deze ruimte zorgt ervoor dat uw slaapkamer altijd opgeruimd blijft en geeft een luxe gevoel aan het dagelijks wonen. Berging: Een compacte berging bevindt zich eveneens aan de hal. Hier treft u de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte uitstekend dienst kan doen als wasruimte. Externe berging: Een extra berging in het pand geeft u nog meer opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld seizoensspullen, fietsen of sportuitrusting. Zo houdt u in huis altijd ruimte over. Parkeergarage: Een afgesloten, ondergrondse parkeergarage behoort eveneens tot dit appartement. U parkeert hier uw auto veilig en droog, en stapt direct in de lift naar uw woning. Algemene gegevens - Type woning: 3-kamerappartement - Bouwjaar: 2010 - Verbouwjaar: 2023/2024 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage - Aanwezig: gezamenlijke binnentuin, parkeerplaats, berging, frans balkon en inpandig balkon - Ligging inpandig balkon: zuid - Balkon bereik: via het appartement Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2025 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2025 - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR+_+) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.