Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Brouwersgracht 212

3901TM Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Brouwersgracht 212 Veenendaal
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het te verwachten energielabel is A, het certificaat volgt later. Aan de Brouwersgracht 212 in Veenendaal treft u een ruim en tot in de puntjes verzorgd appartement. Hier gaan comfort, ruimte en moderne voorzieningen hand in hand. De woning beschikt over een lichte woonkamer met royale leefkeuken, een verzorgde badkamer, een ruime slaapkamer, inloopkast, een extra woonkamer en diverse praktische bergruimtes. Bovendien heeft u de beschikking over een eigen plek in de ondergrondse parkeergarage en een externe berging. Dit appartement combineert alles wat u zoekt in een sfeervol en eigentijds thuis. De woning ligt in een levendige en complete woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u supermarkten, winkels en eetgelegenheden, zodat u voor dagelijkse boodschappen en ontspanning niet ver hoeft te gaan. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, wat dit ook een praktische woonplek maakt. Het openbaar vervoer is goed geregeld: met de fiets bent u binnen enkele minuten bij station Veenendaal-Centrum en bushaltes liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen richting onder meer Utrecht, Arnhem en Ede. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik. Entree: De entree van het pand bevindt zich aan de straatzijde en biedt toegang tot de gezamenlijke hal met brievenbussen en intercom. Vanuit hier bereikt u via de trap of lift het appartement. Zodra u binnenstapt, komt u in de centrale hal van de woning terecht. Deze hal verbindt alle vertrekken met elkaar en biedt voldoende ruimte voor een kapstok of stijlvol opbergmeubel. Woonkamer: Een ruimtelijke woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ronde indeling en de vele raampartijen is de ruimte licht en uitnodigend. U geniet hier van een prachtig uitzicht over de binnenstad van Veenendaal, terwijl de open opzet u de vrijheid geeft om verschillende zithoeken en een ontspanhoek te creëren. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een afgesloten leeskamer: een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Keuken: Een royale leefkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. Het riante kookeiland met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasmachine en opbergruimte is het centrale element. Daarnaast is er een praktische wandopstelling met spoelbak, oven, koelkast en extra kasten. Hier is eveneens genoeg plek voor een ruime eettafel, waardoor u uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Slaapkamer: De lichte slaapkamer is verzorgd afgewerkt en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en opbergmeubel. Dankzij de plafondradiator is de temperatuur hier altijd aangenaam, terwijl de rustige ligging de kamer tot een fijne plek maakt om te ontspannen en tot rust te komen. Sanitair: Een strak afgewerkte badkamer grenst aan de hal en is volledig betegeld. U beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met opbergruimte. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig in de woning, praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Inloopkast: Een verrassend ruime inloopkast grenst aan de hal en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van kleding en schoenen. Deze ruimte zorgt ervoor dat uw slaapkamer altijd opgeruimd blijft en geeft een luxe gevoel aan het dagelijks wonen. Berging: Een compacte berging bevindt zich eveneens aan de hal. Hier treft u de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte uitstekend dienst kan doen als wasruimte. Externe berging: Een extra berging in het pand geeft u nog meer opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld seizoensspullen, fietsen of sportuitrusting. Zo houdt u in huis altijd ruimte over. Parkeergarage: Een afgesloten, ondergrondse parkeergarage behoort eveneens tot dit appartement. U parkeert hier uw auto veilig en droog, en stapt direct in de lift naar uw woning. Algemene gegevens - Type woning: 3-kamerappartement - Bouwjaar: 2010 - Verbouwjaar: 2023/2024 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage - Aanwezig: gezamenlijke binnentuin, parkeerplaats, berging, frans balkon en inpandig balkon - Ligging inpandig balkon: zuid - Balkon bereik: via het appartement Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2025 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2025 - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR+_+) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.