Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Buurtlaan oost 137

3902DA Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Buurtlaan oost 137 Veenendaal
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en flexibiliteit in één woning Aan de Buurtlaan Oost 137 in Veenendaal staat deze verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning van circa 120 m², waar karakter moeiteloos samengaat met een volledig gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd wooncomfort. De woning is voorzien van een moderne technische installatie, inclusief warmte-terugwinsysteem, en op iedere verdieping comfortabele vloerverwarming. Ook de aangrenzende, volledig geïsoleerde garage biedt extra mogelijkheden: zo kan deze eenvoudig worden betrokken bij de woning en worden omgevormd tot bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer, kantoorruimte of mantelzorgvoorziening. Met drie goed bemeten slaapkamers (een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren), een lichte woonkamer met haard, een stijlvolle keuken en een verzorgde achtertuin is dit een plek waar comfort en functionaliteit prachtig samenkomen. De woning ligt in een rustige en groene woonwijk waar alles binnen handbereik is. Scholen bevinden zich op korte afstand, evenals diverse sportclubs, speeltuinen en voorzieningen voor het hele gezin. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten en buurtwinkels in de nabije omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand en het treinstation is gemakkelijk per fiets aan te rijden. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen moeiteloos steden als Arnhem en Utrecht, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als werkverkeer. Entree Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit, waar u met gemak meerdere auto’s kwijt kunt, bereikt u de voordeur. Ook de garage is direct vanaf de oprit te bereiken. Eenmaal binnen stapt u de hal in die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het vormt een prettige binnenkomst. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een open, uitnodigende sfeer. Centraal in de ruimte staat de sfeervolle houtkachel, die niet alleen warmte biedt maar ook een gezellige blikvanger vormt. De indeling leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Via de schuifdeur loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Keuken Aansluitend aan de woonkamer ligt de moderne leefkeuken. De L-opstelling biedt veel praktische ruimte. Daarnaast heeft de keuken een landelijke uitstraling. U beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De vele kastjes en lades zorgen voor prettig opberggemak. Bovendien is er ruimte voor een kleine eettafel. 1e verdieping Vanaf de hal leidt de vaste trap naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer liggen. De overloop vormt het hart van deze verdieping en verbindt de ruimtes op een logische en rustige manier. Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, comfortabel en praktisch ingedeeld. Dankzij de goede afmetingen en de nette afwerking zijn de ruimtes eenvoudig in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ingebouwde kastruimte zorgt voor een opgeruimde uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters. De prettige lichtinval geeft de kamers een rustige en aangename sfeer. Sanitair De modern ingerichte badkamer is volledig betegeld en straalt een frisse, eigentijdse stijl uit. U beschikt hier over een ruime douche met glazen wand, een zwevend toilet en een verzorgde wastafel met spiegel. Het geheel is strak afgewerkt en is een fijne plek om de dag te starten of af te sluiten. 2e verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar een royale zolderkamer. De hoogte onder de kap is verrassend goed, waardoor de ruimte veelzijdig te gebruiken is: als werkplek, één of twee slaapkamers, logeerkamer of creatieve studio. Op deze verdieping zijn twee praktische bergingen weggewerkt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek met een combinatie van groen en bestrating. Dit maakt de tuin onderhoudsvriendelijk én sfeervol. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en dankzij het overkapte terras kunt u hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken, garage en achterom via de groenstrook, wat zorgt voor veel gebruiksgemak. Garage De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd, wat de ruimte bijzonder veelzijdig maakt. Hierdoor is het mogelijk om de garage te benutten voor verschillende woonwensen: van het creëren van een levensloopbestendig woondeel of mantelzorgunit tot het realiseren of uitbreiden van een kantoor aan huis. Daarnaast is de garage zowel via de oprit als de achtertuin toegankelijk en voorzien van een witgoedaansluiting, waardoor ook praktisch gebruik – zoals opslag of stalling – optimaal wordt ondersteund. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-één-kap - Bouwjaar: 1940 - Verbouwjaar: 2019 - 2025 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijk 4) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 6 op eigen terrein - Aanwezig: dakkapel/geïsoleerde garage - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de garage en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha tzerra cw5 (2019) - Verwarmvoorziening: Remeha tzerra cw5 (2019) - Vloerverwarming: volledig incl. de garage - Zonnepanelen: 19 stuks - Houtkachel - Voorzieningen: Douche WTW/buitenzonwering/kelderkast - Mechanische ventilatie: aanwezig - WTW: Itho - Isolatie: dak/spouw/vloer volledig - Dubbel glas: geheel HR - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.