Résidents
70.799
Dernière année: 2026
De Sterke Arm 69
3901EL Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 297.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 305.300
Prix d'achat /m²: € 5.042
Galerie de photos
Description
Op de vierde verdieping van dit appartementencomplex wacht een licht en stijlvol 3-kamerappartement op zijn nieuwe bewoner. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het kabbelende water van het Valleikanaal “de Grift” en de stad Veenendaal. Je woont hier op steenworp afstand van Veenendaal-Centrum en de gezellige J.G. Sandbrinkstraat, dé horecastraat van Veenendaal. Het appartement biedt een frisse afwerking, een zonnig balkon op het westen, een moderne open keuken met bar en bovenal: rust, comfort en levendigheid binnen handbereik. Wonen aan De Sterke Arm betekent dat het bruisende stadsleven van Veenendaal altijd binnen handbereik is. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum waar je kunt genieten van leuke winkels, gezellige cafés en uitnodigende terrassen. Ook sportvoorzieningen en supermarkten liggen om de hoek, en met NS-station Veenendaal-Centrum vlakbij ben je uitstekend verbonden met de rest van de regio. Of je nu op de fiets stapt of de trein pakt: hier woon je centraal én comfortabel. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op desterkearm69.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: ca. 58 m² • Energielabel: C (verduurzaming in voorbereiding) Indeling Entree Het appartementencomplex is keurig onderhouden en beschikt over een afgesloten entree met automatische deuren. Hier vind je de brievenbussen en een intercomsysteem waarmee je eenvoudig contact hebt met bezoekers. Via de centrale hal heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, zodat je altijd comfortabel je appartement op de vierde verdieping bereikt. Appartement Via de galerij bereik je de voordeur van dit verzorgde appartement op de vierde verdieping. Eenmaal binnen stap je direct de open keuken binnen, geen gang maar een slimme, efficiënte indeling die zorgt voor ruimte en overzicht. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast, subtiel weggewerkt in hetzelfde front als de keuken. Daarna volgt een handige garderobenis voor jassen en tassen, en een hoge kast met daarin de combi-oven en extra bergruimte. De keuken zelf is modern en functioneel vormgegeven. Witte hoogglans kastfronten gecombineerd met een strak grijs werkblad geven het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven, alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Warm water wordt geleverd via een praktische close-in boiler (eigendom). Boven het raam is een stijlvol schap met sfeervolle inbouwspots geplaatst, wat niet alleen extra opbergruimte creëert, maar ook zorgt voor een warme ambiance. De bar vormt een gezellige afscheiding met de woonkamer en maakt de keuken tot een uitnodigende plek om te koken én te leven. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die uitzicht bieden over het water van de Grift. Dankzij de ligging op de vierde verdieping kijk je heerlijk vrij weg, terwijl het daglicht rijkelijk binnenvalt. De eethoek is geplaatst aan de raamzijde, een fijne plek om te genieten van je maaltijd met uitzicht. Daarnaast is er volop ruimte voor een gezellige zithoek. De combinatie van het vrije uitzicht, de moderne afwerking en de rustige ligging maakt deze ruimte tot een aangename plek waar je je al snel thuis voelt. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime hoofdslaapkamer. Er is voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van handige inbouwkasten, waarin ook de wasmachine en eventueel een droger netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst. Deze kamer is ideaal als extra bergruimte, maar doet het ook uitstekend als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafel. Praktisch is dat je de ruimte zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer kunt betreden. Het toilet is separaat van de badkamer. Het inpandige balkon op het westen is een heerlijke verlenging van je woonkamer. Dankzij de ligging geniet je hier in de middag en avond van de zon, perfect voor een ontspannen borrel na het werk of een rustig moment met een boek. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en een paar planten, en het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw. Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging. Voor het parkeren van je auto dien je een parkeervergunning aan te vragen via de parkeerservice van Veenendaal. Voor één auto bedragen de kosten hiervoor circa € 77,- per jaar. Er is altijd wel een parkeerplek beschikbaar op de beneden gelegen parkeerplaats. Ook staan er een tweetal (openbare) laadpalen. Verduurzaming VVE Een mooie bijkomstigheid: na de geplande verduurzaming van het complex krijgt deze flat een beter energielabel! Dit betekent niet alleen een duurzamer thuis, maar ook meer wooncomfort en een lagere energierekening. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in overleg over het definitieve verduurzamingspakket. Afhankelijk van de gekozen maatregelen kan de VVE-bijdrage stijgen, met een indicatie van ongeveer € 24 per maand, een bescheiden investering voor een energiezuinigere en toekomstbestendige woning! Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Verwarming via blokverwarming; • Maandelijkse kosten huurboiler overige warmtevoorzieningen (Eneco) € 12,92; • VvE is actief en stukken zijn beschikbaar; • De servicekosten bedragen € 215,64 per maand en € 87,18 per maand aan stookkosten; • Aanvaarding in overleg. Benieuwd naar het uitzicht, de sfeer en de ruimte? Maak dan snel een afspraak, we leiden je graag rond in dit fijne appartement! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 297.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.300
2,78%
Annuellement
%
€ 14.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 297.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Contenu
- 194 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bosbes 3
3903EL Veenendaal
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamgras 16
3902BC Veenendaal
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uiverstraat 38
3903AG Veenendaal
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
