Aller directement au contenu
Logo de LEV Makelaardij

De Tuimelaar 4

3905AM Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.293

Galerie de photos

De Tuimelaar 4 Veenendaal
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een écht fijn gezinshuis waar je zó in kunt trekken? Dan is de Tuimelaar 4 in Veenendaal iets voor jou. Vanaf 2021 is er flink geïnvesteerd in modernisering én verduurzaming. Zo is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook energievriendelijk. Denk aan HR++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerisolatie, zonnepanelen, airconditioning, een nieuwe keuken en badkamer, nieuwe Keralit gevelafwerking en vloerverwarming op de begane grond. 4 Fijne slaapkamers en de ruime woonkamer zorgen voor maximaal woongenot en een eigen plek voor iedereen. De Tuimelaar is een rustige straat, tegenover een plantsoen. Een fijne plek om je kinderen te laten spelen en op te laten groeien. Op loopafstand bevinden zich het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal, scholen, horecagelegenheden en diverse sport- en speelvoorzieningen. De woning is goed bereikbaar met de auto maar ook met het openbaar vervoer. Zowel het station als de uitvalswegen naar de A-12 zijn snel bereikbaar. Samengevat: dit huis combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde goed toegankelijk. Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de hal met hierin de meterkast, de ruime vernieuwde moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de eetkeuken. De keuken is in 2021 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken, compleet met een fraai inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vries-combinatie. Er is een speelse doorkijk gecreëerd, waardoor je gezellig contact houdt met je gasten terwijl je iets klaarzet. De keuken biedt toegang tot de speelse diepe achtertuin met hoogteverschil. De tuin biedt meerdere zitjes waar je de hele dag door kunt kiezen voor zon of schaduw, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te ontspannen. Via de poortdeur bereik je de achtergelegen parkeerplaats, ideaal om de auto altijd dichtbij te kunnen parkeren. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een buitenkraan, meerdere stopcontacten, een overkapping voor fietsen en een riante berging met bergvliering en elektriciteit. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. De badkamer is sfeervol vernieuwd in 2022 en is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ruime douche en een zwevend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je eerst de overloop, het technische hart van de woning. Hier bevinden zich een werkblad met spoelbak, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder bevindt zich op deze verdieping nog de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk licht dankzij de 2 kunststof dakramen met elektrische rolluiken en voorzien van verwarming. Via de voorzolder is de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap, handig voor extra opslagruimte. Highlights: Bouwjaar: 1988 Energielabel: A Perceelsoppervlakte: 137 m2 Rustige centrale woonomgeving Recent gemoderniseerd en verduurzaamd Woonoppervlakte: 99 m2 Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
347 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi ketel (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
10-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.