Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Dillewijnen 2
3901KB Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 689.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 705.140
Prix d'achat /m²: € 3.874
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime tweekapper met garage en werkkamer. Aan een rustige straat in Veenendaal staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een opvallend prettige indeling en een tuin die direct de aandacht trekt. Hier is het niet alleen de hoeveelheid leefruimte die telt, maar vooral de manier waarop alles met elkaar verbonden is. Vanuit de woonkamer loopt het geheel vloeiend door richting de eetkamer en de tuin, terwijl er tegelijkertijd ook plek is voor rust en afzondering, bijvoorbeeld in de extra (werk-)kamer op de begane grond. Wat direct opvalt, is dat deze woning met zorg is bewoond en onderhouden. De afwerking is netjes en verzorgd, waardoor u hier zonder grote aanpassingen kunt gaan wonen. Tegelijkertijd biedt het huis genoeg mogelijkheden om het naar eigen smaak verder vorm te geven. Ook buiten is het plaatje compleet. De tuin is royaal opgezet en biedt veel privacy, met meerdere plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. In combinatie met de garage en de praktische indeling ontstaat hier een plek waar u zich zeker thuis zult voelen. De buurt De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met een prettige, ruim opgezette omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is het Centrum met alle voorzieningen van winkels en horeca van Veenendaal op loopafstand bereikbaar Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Zowel het centrum van Veenendaal als het NS-station zijn eenvoudig te bereiken, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30. Daarmee is deze locatie niet alleen comfortabel, maar ook praktisch voor wie regelmatig onderweg is. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een handige trapkast bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een rijke lichtinval. De houten vloer en de sfeerhaard geven het geheel een warme uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde sluit de eetkamer aan, die in directe verbinding staat met de tuin. Dit gedeelte voelt open en licht aan en vormt een fijne plek voor lange avonden aan tafel. De keuken ligt aansluitend en is praktisch opgezet met voldoende werk- en kastruimte en diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de extra kamer aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal als werk- of praktijkruimte en beschikt eveneens over airconditioning, waardoor deze ook bij intensief gebruik comfortabel blijft. Aansluitend bereikt u een tussengang, voorzien van bergkast en een loopdeur richting de garage en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, airconditioning en directe toegang tot het balkon. Dit maakt het een bijzonder complete en comfortabele ruimte. Ook de tweede slaapkamer is van een goed formaat en flexibel in te richten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en veel opbergruimte. Dankzij de grote raampartij is het hier opvallend licht. Aan de overloop grenst ook een separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Aan de overloop grenst een derde slaapkamer, gelegen onder de schuine kap. Ook deze kamer is van een ruim formaat en vangt veel licht door het dakraam en een tweetal zijraampjes. Op deze verdieping is extra bergruimte te vinden achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is royaal en biedt volop privacy. De indeling is verzorgd met bestrating, groen en verschillende zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is, in de zon of juist in de schaduw. De tuin is ingericht met een overkapping waar het heerlijk toeven is, en met een berging die extra opslagruimte biedt. Ook aan de voorzijde is er ruimte, met een verzorgde voortuin die bijdraagt aan de prettige uitstraling van de woning. Een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar vooral prettig aanvoelt in gebruik. Alles klopt hier in de manier waarop de ruimtes met elkaar verbonden zijn en hoe binnen en buiten elkaar complimenteren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek te bieden heeft. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-één kap woning - Bouwjaar: 1968 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: garage, openbaar parkeren aan achterzijde - Aanwezig: berging/garage/balkon/rolluiken/alarminstallatie - Ligging tuin: zuid/west - Tuin bereik: voor/achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV-ketel (Vaillant) en LZE ZonLichtBoiler - Verwarmvoorziening: CV-ketel (Vaillant) en airco (verwarming en koeling) - Vloerverwarming: gedeeltelijk (uitbouw) - Zonnepanelen: 11 (huur/lease) - Faber gashaard - Mechanische ventilatie - Voorzieningen: airco - Isolatie: volledig - Dubbel glas: grotendeels (HR glas) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 689.500
Coûts d'achat (estimés): € 15.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.140
3,04%
Annuellement
%
€ 34.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 689.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Contenu
- 709 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
