Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Dillewijnen 2

3901KB Veenendaal • Utrecht

Available

€ 689.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.140

Purchase price /m²: € 3.874

Photo Gallery

Dillewijnen 2 Veenendaal

Open house

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

Verrassend ruime tweekapper met garage en werkkamer. Aan een rustige straat in Veenendaal staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een opvallend prettige indeling en een tuin die direct de aandacht trekt. Hier is het niet alleen de hoeveelheid leefruimte die telt, maar vooral de manier waarop alles met elkaar verbonden is. Vanuit de woonkamer loopt het geheel vloeiend door richting de eetkamer en de tuin, terwijl er tegelijkertijd ook plek is voor rust en afzondering, bijvoorbeeld in de extra (werk-)kamer op de begane grond. Wat direct opvalt, is dat deze woning met zorg is bewoond en onderhouden. De afwerking is netjes en verzorgd, waardoor u hier zonder grote aanpassingen kunt gaan wonen. Tegelijkertijd biedt het huis genoeg mogelijkheden om het naar eigen smaak verder vorm te geven. Ook buiten is het plaatje compleet. De tuin is royaal opgezet en biedt veel privacy, met meerdere plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. In combinatie met de garage en de praktische indeling ontstaat hier een plek waar u zich zeker thuis zult voelen. De buurt De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met een prettige, ruim opgezette omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is het Centrum met alle voorzieningen van winkels en horeca van Veenendaal op loopafstand bereikbaar Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Zowel het centrum van Veenendaal als het NS-station zijn eenvoudig te bereiken, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30. Daarmee is deze locatie niet alleen comfortabel, maar ook praktisch voor wie regelmatig onderweg is. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een handige trapkast bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een rijke lichtinval. De houten vloer en de sfeerhaard geven het geheel een warme uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde sluit de eetkamer aan, die in directe verbinding staat met de tuin. Dit gedeelte voelt open en licht aan en vormt een fijne plek voor lange avonden aan tafel. De keuken ligt aansluitend en is praktisch opgezet met voldoende werk- en kastruimte en diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de extra kamer aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal als werk- of praktijkruimte en beschikt eveneens over airconditioning, waardoor deze ook bij intensief gebruik comfortabel blijft. Aansluitend bereikt u een tussengang, voorzien van bergkast en een loopdeur richting de garage en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, airconditioning en directe toegang tot het balkon. Dit maakt het een bijzonder complete en comfortabele ruimte. Ook de tweede slaapkamer is van een goed formaat en flexibel in te richten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en veel opbergruimte. Dankzij de grote raampartij is het hier opvallend licht. Aan de overloop grenst ook een separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Aan de overloop grenst een derde slaapkamer, gelegen onder de schuine kap. Ook deze kamer is van een ruim formaat en vangt veel licht door het dakraam en een tweetal zijraampjes. Op deze verdieping is extra bergruimte te vinden achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is royaal en biedt volop privacy. De indeling is verzorgd met bestrating, groen en verschillende zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is, in de zon of juist in de schaduw. De tuin is ingericht met een overkapping waar het heerlijk toeven is, en met een berging die extra opslagruimte biedt. Ook aan de voorzijde is er ruimte, met een verzorgde voortuin die bijdraagt aan de prettige uitstraling van de woning. Een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar vooral prettig aanvoelt in gebruik. Alles klopt hier in de manier waarop de ruimtes met elkaar verbonden zijn en hoe binnen en buiten elkaar complimenteren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek te bieden heeft. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-één kap woning - Bouwjaar: 1968 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: garage, openbaar parkeren aan achterzijde - Aanwezig: berging/garage/balkon/rolluiken/alarminstallatie - Ligging tuin: zuid/west - Tuin bereik: voor/achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV-ketel (Vaillant) en LZE ZonLichtBoiler - Verwarmvoorziening: CV-ketel (Vaillant) en airco (verwarming en koeling) - Vloerverwarming: gedeeltelijk (uitbouw) - Zonnepanelen: 11 (huur/lease) - Faber gashaard - Mechanische ventilatie - Voorzieningen: airco - Isolatie: volledig - Dubbel glas: grotendeels (HR glas) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 689.500

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.140

3,04%

Yearly

%

€ 34.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.500 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
410 m²
Content
709 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.