Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Forel 1

3907HP Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Forel 1 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Forel 1 te Veenendaal: een fraaie en uitgebouwde hoekwoning in het populaire en kindvriendelijke Veenendaal-Oost. Zoek jij een fijne en ruime gezinswoning en heb je geen zin om te klussen? Staan vijf slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming met vloerkoeling en een strakke en moderne afwerking hoog op jouw wensenlijstje? Dat is wellicht deze fijne gezinswoning jouw nieuwe plek! Belangrijkste kenmerken: - 140 m² woonoppervlakte - Vijf slaapkamers en een moderne badkamer - Energielabel A - Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Veenendaal-Oost - Vloerverwarming en vloerkoeling via warmtenet DEVO Locatie: De ligging is ideaal: op fietsafstand bevind zich een buurtwinkelcentrum met onder andere supermarkten, een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. De A12 en A30, evenals het NS-station, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand ligt De Groene Grens: ideaal voor een ommetje of een mooie fietstocht. Indeling Begane grond: Via de ruime hal, met meterkast en toilet, kom je in de leefruimte. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is daarmee tuingericht. Dankzij de openslaande tuindeuren is er veel daglicht en kun je tijdens zonnige dagen binnen bij buiten betrekken. De woonkamer is heerlijk ruim waardoor er ruimte is voor een royale hoekbank en een gezellige zithoek. Centraal gelegen tussen de woonkamer en de keuken bevindt zicht het eetgedeelte met plek voor het hele gezin. De moderne en open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt uitzicht over de rustige en autoluwe straat en is uitgevoerd met witte fronten en een donker Fenix aanrechtblad. Kijkend naar het inbouwapparatuur dan zien we dat de keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven met verschillende functies, koel-vriescombinatie inclusief water- en ijsdispencer, een vaatwasser en een Quooker met flexibele uitrekslang. Ook de keuken wordt door middel van grote raampartijen voorzien van de gewenste daglichttoetreding. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn 13,4 m², 9,7 m² en 6,2 m² en groot. De grootste slaapkamer is samen met de badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en de twee andere slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een kledingkast, waarvan het middelste gedeelte met verlichting. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een te openen raam voor de gewenste natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met twee extra slaapkamers van circa 12,5 m² en 9,5 m², beide met een dakraam. Deze ruimtes zijn ook ideaal als werk- of sportruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De brede, op het noorden gelegen achtertuin biedt volop ruimte voor een fijne loungehoek en een speelplek voor de kinderen. Achterin staat een houten berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De praktische achterom is ideaal voor onder meer de kliko’s. Bijzonderheden: Verwarming en warmwater: stadsverwarming en vloerverwarming. Energielabel: A; Isolatie: volledig geïsoleerd; Zonnepanelen: 2 stuks Tuinligging: noord; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
512 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.