Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Forel 1

3907HP Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Forel 1 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Forel 1 te Veenendaal: een fraaie en uitgebouwde hoekwoning in het populaire en kindvriendelijke Veenendaal-Oost. Zoek jij een fijne en ruime gezinswoning en heb je geen zin om te klussen? Staan vijf slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming met vloerkoeling en een strakke en moderne afwerking hoog op jouw wensenlijstje? Dat is wellicht deze fijne gezinswoning jouw nieuwe plek! Belangrijkste kenmerken: - 140 m² woonoppervlakte - Vijf slaapkamers en een moderne badkamer - Energielabel A - Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Veenendaal-Oost - Vloerverwarming en vloerkoeling via warmtenet DEVO Locatie: De ligging is ideaal: op fietsafstand bevind zich een buurtwinkelcentrum met onder andere supermarkten, een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. De A12 en A30, evenals het NS-station, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand ligt De Groene Grens: ideaal voor een ommetje of een mooie fietstocht. Indeling Begane grond: Via de ruime hal, met meterkast en toilet, kom je in de leefruimte. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is daarmee tuingericht. Dankzij de openslaande tuindeuren is er veel daglicht en kun je tijdens zonnige dagen binnen bij buiten betrekken. De woonkamer is heerlijk ruim waardoor er ruimte is voor een royale hoekbank en een gezellige zithoek. Centraal gelegen tussen de woonkamer en de keuken bevindt zicht het eetgedeelte met plek voor het hele gezin. De moderne en open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt uitzicht over de rustige en autoluwe straat en is uitgevoerd met witte fronten en een donker Fenix aanrechtblad. Kijkend naar het inbouwapparatuur dan zien we dat de keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven met verschillende functies, koel-vriescombinatie inclusief water- en ijsdispencer, een vaatwasser en een Quooker met flexibele uitrekslang. Ook de keuken wordt door middel van grote raampartijen voorzien van de gewenste daglichttoetreding. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn 13,4 m², 9,7 m² en 6,2 m² en groot. De grootste slaapkamer is samen met de badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en de twee andere slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een kledingkast, waarvan het middelste gedeelte met verlichting. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een te openen raam voor de gewenste natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met twee extra slaapkamers van circa 12,5 m² en 9,5 m², beide met een dakraam. Deze ruimtes zijn ook ideaal als werk- of sportruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De brede, op het noorden gelegen achtertuin biedt volop ruimte voor een fijne loungehoek en een speelplek voor de kinderen. Achterin staat een houten berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De praktische achterom is ideaal voor onder meer de kliko’s. Bijzonderheden: Verwarming en warmwater: stadsverwarming en vloerverwarming. Energielabel: A; Isolatie: volledig geïsoleerd; Zonnepanelen: 2 stuks Tuinligging: noord; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
198 m²
Content
512 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.