Jump to content
Logo of VC Makelaars

Bomas 25

3905WG Veenendaal • Utrecht

Available

€ 529.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.940

Purchase price /m²: € 4.340

Photo Gallery

Bomas 25 Veenendaal

Open house

Vrijdag 08-05 van 14:00 tot 16:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 08-05 van 14:00 tot 16:00

U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen tijdens het open huis op vrijdag 8 mei tussen 14:00 uur en 16:00 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor. Bent u niet in de gelegenheid om op deze dag langs te komen? Dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor om een bezichtiging op een andere dag in te plannen. ---- Aan de Bomas 25 in het geliefde Veenendaal-West staat deze moderne tussenwoning die op alle fronten overtuigt. Met drie slaapkamers, een parkeerplaats op eigen terrein, een energiezuinig karakter en een vrije ligging aan de voorzijde bij een waterpartij! Zodra je binnenkomt, valt de verzorgde afwerking direct op. De lichte woonkamer, de moderne uitstraling en de praktische indeling maken dit een woning waar je zonder verbouwing direct kunt gaan wonen. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl je aan de voorzijde juist profiteert van het vrije en rustige uitzicht over het water. Op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed: de woning beschikt over energielabel A++++. Dit is onder andere te danken aan vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning, een warmtepomp, 12 PV-panelen en driedubbele beglazing. Dat betekent niet alleen een bewuste keuze voor het milieu, maar ook een hoog wooncomfort in elk seizoen en gunstige maandelijkse energielasten. De kenners weten het, maar de locatie is goud. Want op korte afstand treffen we diverse sportaccommodaties, NS-treinstation Veenendaal-West, een fijn winkelcentrum, alzo ook de schitterende bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Bekijk de foto's en laat je rondleiden door één van onze makelaars. We maken u graag nog enthousiaster! Indeling Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een modern afgewerkt toilet en de deur naar de living. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is strak afgewerkt in een lichte kleurstelling en een composiet stenen aanrechtblad. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je vanuit de keuken een leuk uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (AEG), waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een 10 liter boiler onderin keukenkastje voor direct warm water. De uitgebouwde woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en is door de grote raampartijen heerlijk licht. Een groot zonnescherm(zwart) over de hele breedte geeft voldoende schaduw. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de achtertuin, die via de deur bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over zowel vloerverwarming als koeling, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is extra ruim van opzet. Door de grote raampartijen geniet deze kamer van veel lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de buitenzijde van de ramen zijn 2 solar screens geplaatst die van binnenuit elektrisch worden bediend. De badkamer is strak en modern afgewerkt in een lichte kleurstelling. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een zwevende opbergkast. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een praktische berging. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, een hor en een screen. Op de voorzolder is ook een groot dakraam geplaats welke veel lichtinval geeft. In de berging bevinden zich de technische installaties, waaronder de warmtepomp, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. Daarnaast biedt deze ruimte volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, was benodigdheden of voorraad. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een pvc-vloer, waardoor de afwerking mooi aansluit bij de rest van de woning. Tuin De voortuin is fraai aangelegd (maart 2026) en vormt een sfeervolle entree van de woning. Dankzij de aanwezige overkapping is er een gezellige plek gecreëerd waar je beschut en droog kunt zitten, ook wanneer het weer wat minder is. In de avonduren geniet u hier bovendien van de zon, waardoor dit een heerlijke plek is om de dag ontspannen af te sluiten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een mooie waterpartij, waar je vanuit de tuin prettig op uitkijkt. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden/zuidoosten en heeft een groene, verzorgde uitstraling. Achter in de tuin vind je een praktische berging en een poort naar de achterzijde, waar de eigen parkeerplaats op privéterrein bereikbaar is. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte om een fijne zitplek te creëren, bijvoorbeeld met een loungeset of een grote eettafel. Zowel aan de voorzijde als wel aan de achterzijde van het huis is een buitenkraan gemonteerd. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft: 2022; • De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m²; • 12 zonnepanelen (2022) aanwezig; • Definitief energielabel A++++; • Volledig voorzien van driedubbele beglazing. • Verwarming en warmwater doormiddel van een warmtepomp; • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling welke per ruimte te reguleren is; • De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers; • Landelijk en regionaal zeer gunstig gelegen, met veel voorzieningen op korte afstand, goed Openbaar Vervoer en idem uitvalswegen. • Dankzij het energielabel A++++ komt u in aanmerking voor extra hypotheekruimte. Wilt u weten wat dit voor uw persoonlijke situatie betekent? Wij brengen u graag in contact met onze hypotheekadviseur voor een vrijblijvend gesprek. • Oplevering in overleg. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 529.500

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.940

3,04%

Yearly

%

€ 26.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.500 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 08-05 van 14:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
151 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.