Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hofstede 53

3902CJ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.435

Galerie de photos

Hofstede 53 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hofstede, in de groene wijk Dragonder Noord, staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage te wachten op een nieuw avontuur. Met maar liefst ca. 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale tuin én 12 zonnepanelen is dit een kans die je niet wilt laten liggen. Of je nu droomt van een thuis met de mogelijkheid voor werken aan huis of simpelweg op zoek bent naar comfort en toekomstbestendigheid, deze woning biedt het allemaal. De ligging? Die is absoluut ideaal. Dragonder Noord staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruime opzet en talloze voorzieningen op loopafstand. Van basisscholen en sportclubs tot het buurtwinkelcentrum ‘Het Erf’ en de uitgestrekte bossen, alles is hier dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het centrum van Veenendaal, het station en de A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hofstede53.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: 124 m² • Perceeloppervlakte: 245 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Zodra je de voordeur opent, stap je in een ruime hal met garderobe, meterkast en een keurig toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra veel lichtinval. De ruimte is praktisch in te delen en voelt warm en uitnodigend. Richt je de zithoek gezellig bij het raam in? Dan blijft er aan de achterzijde voldoende plek over voor een ruime eettafel. De keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Deze is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Hier is voldoende ruimte voor een eethoek, met uitzicht op de tuin, fijn voor wie houdt van koken met daglicht én gezelschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Elk met fijne afmetingen, veel licht en voldoende kastruimte. De kamers zijn flexibel in te richten, ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en oogt verzorgd. Je vindt hier een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. alles slim ingedeeld en precies waar je het nodig hebt. Een frisse, functionele ruimte waar je de dag goed begint of rustig afsluit. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, werkkamer of een sfeervolle studio, hier kun je nog alle kanten op! Achtertuin De tuin is royaal, zonnig en groen. Doordat de woning op de hoek ligt, geniet je van extra veel buitenruimte. Achterin de tuin staat een ruime berging. Doordat er ooit een stuk tuin is bijgekocht is er meer dan voldoende ruimte. Deze ruime buitenruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal als plek voor spelende kinderen, een moestuin, een fijne loungehoek of tuinbeleving. Parkeren kan gewoon op eigen terrein. Kortom: een heerlijke buitenplek met veel privacy en vrijheid, perfect om te genieten van groen en ruimte. Garage Deze garage biedt veel meer dan enkel een plek voor je auto, beginnend bij een tweede berging vastzittend aan de garage. Daarnaast is er via een externe trap toegang tot een complete bovenverdieping. De ruimte is al voorzien van elektra, water en verwarming. Dankzij de aparte toegang via de achtertuin en een eigen trap is deze verdieping zeer geschikt als zelfstandige ruimte: perfect voor oudere kinderen die graag hun eigen plek willen, of als rustige praktijkruimte of creatieve hobbyhoek. Goed om te weten: • CV-ketel, 2022 (eigendom); • 12 Zonnepanelen aanwezig; • Grote tuin met extra stuk grond aan de zijkant; • Ruime garage met verdieping; • Eventueel praktijk- of werkruimte mogelijk boven de garage; • Aanvaarding in overleg; Een hoekwoning als deze, met ruimte, licht, een grote tuin én werkmogelijkheden, kom je niet elke dag tegen. Ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die zoeken naar flexibiliteit en comfort. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten je deze woning met veel plezier zien en vertellen je graag meer over de mogelijkheden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.