Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hofstede 53

3902CJ Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Hofstede 53 Veenendaal
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hofstede, in de groene wijk Dragonder Noord, staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage te wachten op een nieuw avontuur. Met maar liefst ca. 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale tuin én 12 zonnepanelen is dit een kans die je niet wilt laten liggen. Of je nu droomt van een thuis met de mogelijkheid voor werken aan huis of simpelweg op zoek bent naar comfort en toekomstbestendigheid, deze woning biedt het allemaal. De ligging? Die is absoluut ideaal. Dragonder Noord staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruime opzet en talloze voorzieningen op loopafstand. Van basisscholen en sportclubs tot het buurtwinkelcentrum ‘Het Erf’ en de uitgestrekte bossen, alles is hier dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het centrum van Veenendaal, het station en de A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hofstede53.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: 124 m² • Perceeloppervlakte: 245 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Zodra je de voordeur opent, stap je in een ruime hal met garderobe, meterkast en een keurig toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra veel lichtinval. De ruimte is praktisch in te delen en voelt warm en uitnodigend. Richt je de zithoek gezellig bij het raam in? Dan blijft er aan de achterzijde voldoende plek over voor een ruime eettafel. De keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Deze is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Hier is voldoende ruimte voor een eethoek, met uitzicht op de tuin, fijn voor wie houdt van koken met daglicht én gezelschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Elk met fijne afmetingen, veel licht en voldoende kastruimte. De kamers zijn flexibel in te richten, ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en oogt verzorgd. Je vindt hier een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. alles slim ingedeeld en precies waar je het nodig hebt. Een frisse, functionele ruimte waar je de dag goed begint of rustig afsluit. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, werkkamer of een sfeervolle studio, hier kun je nog alle kanten op! Achtertuin De tuin is royaal, zonnig en groen. Doordat de woning op de hoek ligt, geniet je van extra veel buitenruimte. Achterin de tuin staat een ruime berging. Doordat er ooit een stuk tuin is bijgekocht is er meer dan voldoende ruimte. Deze ruime buitenruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal als plek voor spelende kinderen, een moestuin, een fijne loungehoek of tuinbeleving. Parkeren kan gewoon op eigen terrein. Kortom: een heerlijke buitenplek met veel privacy en vrijheid, perfect om te genieten van groen en ruimte. Garage Deze garage biedt veel meer dan enkel een plek voor je auto, beginnend bij een tweede berging vastzittend aan de garage. Daarnaast is er via een externe trap toegang tot een complete bovenverdieping. De ruimte is al voorzien van elektra, water en verwarming. Dankzij de aparte toegang via de achtertuin en een eigen trap is deze verdieping zeer geschikt als zelfstandige ruimte: perfect voor oudere kinderen die graag hun eigen plek willen, of als rustige praktijkruimte of creatieve hobbyhoek. Goed om te weten: • CV-ketel, 2022 (eigendom); • 12 Zonnepanelen aanwezig; • Grote tuin met extra stuk grond aan de zijkant; • Ruime garage met verdieping; • Eventueel praktijk- of werkruimte mogelijk boven de garage; • Aanvaarding in overleg; Een hoekwoning als deze, met ruimte, licht, een grote tuin én werkmogelijkheden, kom je niet elke dag tegen. Ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die zoeken naar flexibiliteit en comfort. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten je deze woning met veel plezier zien en vertellen je graag meer over de mogelijkheden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
245 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.