Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Holleweg 4

3905LG Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Van Gent Utrecht

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.275

Galerie de photos

Holleweg 4 Veenendaal
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er een huis voorbij waar je écht iets van kunt maken. Holleweg 4 is zo’n woning. De indeling is praktisch, de tuin verrassend diep en de locatie bijzonder centraal. Met drie slaapkamers, een uitbouw met keuken, een grote veranda, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze tussenwoning volop mogelijkheden voor wie wil moderniseren en verbouwen naar eigen smaak. De Holleweg ligt op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Veenendaal. Vanuit hier zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen. Met winkels, supermarkten en scholen in de directe omgeving woon je hier praktisch en centraal. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op holleweg4.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: jaren ’30 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Perceeloppervlakte: 207 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond In de hal tref je de garderobe, toilet, de trap naar boven en een deur naar de kelder. Die kelder is bijzonder handig voor het opslaan van je voorraad. Praktisch en functioneel. De woonkamer is breed en diep, met zichtlijnen van voor tot achter. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte aangenaam en licht maakt. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Denk aan een grote eettafel bij het raam of openslaande deuren naar de tuin. De aanwezigheid van vloerverwarming is een grote plus. De keuken ligt in de uitbouw en biedt een uitstekende basis voor een upgrade. Met het grote raam en directe toegang tot de tuin is dit de perfecte plek voor een moderne woonkeuken. Wil je koken met uitzicht op je eigen groene oase? Hier kan het. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, allemaal met vaste kasten en goede lichtinval. Ideaal voor een jong gezin of om te combineren met een thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Het openslaande raam biedt natuurlijke ventilatie en daglicht, wat altijd prettig is in deze ruimte. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering. Een ideale plek om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt, van seizoensdecoratie tot koffers en archiefdozen. Netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Achtertuin Direct achter de woning ligt een terras waar je ’s ochtends fijn in de zon zit. De tuin is diep en groen, met ruimte voor een speelplek, moestuin of een loungegedeelte. Achterin staat een veranda, een fijne plek om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten. Verder vind je in de tuin twee bergingen, waarvan één met een aansluiting voor de wasmachine. Handig als je deze liever niet in de keuken of badkamer wilt plaatsen. Helemaal achterin ligt de afsluitbare overkapping/garage met carport. Via een achterom heb je toegang tot je eigen parkeerplek op het eigen terrein. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; • Nefit CV-installatie aanwezig; • Buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd door erkende schilder; • Aanvaarding in overleg. Wie op zoek is naar een woning waarvan de basis top is, maar die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen, is aan Holleweg 4 aan het juiste adres. De ligging, de ruimte en de indeling bieden alles om iets bijzonders van te maken. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken en ontdekken wat hier allemaal mogelijk is? Plan je bezichtiging via ons kantoor. We laten deze woning graag aan je zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.