Résidents
70.799
Dernière année: 2026
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.092
Galerie de photos
Description
Stel je voor: een hoekwoning waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen. Hoornzwaluw 10 in Veenendaal is een pareltje dat in 2022 volledig is gerenoveerd met oog voor detail. Met een woonoppervlakte van 108 m², drie slaapkamers en een energielabel A is dit de ideale plek voor jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. De afwerking is van hoog niveau, de sfeer huiselijk én modern — je voelt je hier meteen thuis. Gelegen in het levendige Veenendaal-West, woon je hier met alle gemakken letterlijk aan je voeten. Nabij de woning ligt winkelcentrum De Ellekoot met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken en supermarkten. Scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Het NS-station Veenendaal-West ligt op slechts 2 minuten lopen, waardoor je binnen no-time in Utrecht of andere grote steden bent. Ideaal voor gezinnen, forenzen en iedereen die houdt van gemak en een dynamische woonomgeving. Wil je de rust opzoeken, dan liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op fietsafstand – perfect voor een wandeling, picknick of sportieve uitdaging in het groen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hoornzwaluw10.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Perceeloppervlakte: 218 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de strak afgewerkte entree aan de zijkant van de woning stap je binnen in een hal waar de fraaie afwerking direct in het oog springt. Alles is tot in detail verzorgd: van de gestucte wanden tot de nette garderobe en het moderne toilet. De glazen deur tot aan het plafond biedt een mooie doorkijk naar de woonkamer en zorgt voor een stijlvolle binnenkomst. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Er is volop plek voor een gezellige zithoek waar je samen met het gezin kunt ontspannen. De inbouwkasten zijn door hun moderne uitstraling niet alleen functioneel, maar vormen ook echt een onderdeel van het interieur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan de strakke uitstraling. Richting de keuken is er ruimte voor een royale eethoek – dé plek om samen te eten, huiswerk te maken of een spelletje te doen. De inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting op elk moment van de dag. Aan de achterzijde vind je de open keuken met openslaande deuren naar de tuin – ideaal op zomerse dagen. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en straalt modern comfort uit. Een fraai spoeleiland met veel opbergruimte vormt het hart van de ruimte. De afzuigkap is verwerkt in een stijlvolle schouw en het losse fornuis met gaskookplaat en oven nodigt uit om uitgebreid te koken. Kleurrijke tegels zorgen voor een speels detail en maken het geheel helemaal af. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De kamers zijn praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast – ideaal voor kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning, die op warme dagen voor aangename verkoeling zorgt. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een luxe en ontspannen sfeer. Voorzien van een houten wasmeubel met een stenen waskom, een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming is dit een plek om heerlijk tot rust te komen. Tot slot tref je op deze verdieping een separaat toilet én een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger – alles netjes weggewerkt en op een praktische plek. Tuin De achtertuin is een fijne buitenruimte die met zorg is aangelegd. Het terras bestaat uit een speelse mix van verschillende soorten bestrating, gecombineerd met groene elementen zoals een verzorgde heg en borders. Dit zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Dankzij de ruime opzet is er plek voor meerdere zitjes, zodat je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin vind je een praktische stenen berging voor fietsen of tuingereedschap. Schuur is tevens voorzien van een vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Via de achterom bereik je de parkeerplek op eigen terrein – inclusief een laadpaal die kan worden overgenomen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Voorzien van 10 zonnepanelen (in 2023 geplaatst); • Airco aanwezig op de eerste verdieping (in 2022 geplaatst); • Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer; • Hoog afwerkingsniveau; • Triple glas beneden, HR++ glas boven; • Keuken en badkamer volledig gerenoveerd in 2023; • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 door erkende schilder; • Aanvaarding in overleg. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je graag alle details van Hoornzwaluw 10 zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 384 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 26-06-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Narcisstraat 4
3905ZV Veenendaal
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heuvel 39
3905BA Veenendaal
€ 297.500 k.k.
€ 5.950/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Balk 12
3902CD Veenendaal
€ 795.000 k.k.
€ 5.445/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 533 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
