Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Julianastraat 55
3905EL Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 4.410
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een charmante en sfeervolle woning met veel karakter, 5 slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en een zonnige achtertuin op het westen? Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Julianastraat 55, gelegen in de geliefde wijk ’t Hoorntje in Veenendaal, heeft het allemaal! Belangrijkste kenmerken: - Energielabel D – geldig tot 31-03-2035 - Gedeeltelijk voorzien van HR en HR++ beglazing - Vloerverwarming in de keuken, wc, hal achter en badkamer - Voorzien van 9 zonnepanelen (2021) - 5 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer Locatie: De woning is gelegen in één van de mooiste en oudste straten van Veenendaal. Vanuit de Julianastraat loop je zó naar basisschool Max, supermarkt Hoogvliet of de Zandstraat – bekend om zijn gezelligheid en ambachtelijke winkels. Ook het bruisende centrum van Veenendaal ligt op loopafstand. Of je nu zin hebt om even te winkelen of lekker een terrasje te pakken, alles is vlakbij. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht snel te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Zodra je aankomt bij de woning valt direct op dat de woning een en al sfeer en karakter uitstraalt. Het gedetailleerde metselwerk met knipvoeg, de gebogen rollagen en de lage ramen met roedes trekken meteen je aandacht. Via de voordeur, waar je overdekt kan staan, betreedt je de woning. De granito tegenvloer en het strakke plafond laten je gelijk zien wat je van dit huis mag verwachten. Bij binnenkomst in de leefruimte wordt je meteen verliefd op de prachtige houten visgraatvloer, de gladde wanden, het strakke plafond, de mooie open keuken en de openslaande tuindeuren. De lichte woonkamer voelt heerlijk ruim en biedt een fijne plek om te ontspannen. Doordat de woning is gelegen in een autoluw hofje en aan de voorzijde is voorzien van een groene heg met leibomen beschik je over weinig tot geen inkijk en dus veel privacy! Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De open keuken, voorzien van een stijlvol spoeleiland, is een echte eyecatcher en voorzien van al het benodigde keukenapparatuur. Bovendien bereik je via de openslaande tuindeuren direct de zonnige achtertuin. Heerlijk om deze tijdens zomerse dagen open te zetten om binnen en buiten met elkaar te verbinden! Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet, de wasruimte en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Een ruime overloop (ruim 9 m²) geeft je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De master bedroom is 16 m2 groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt door 2 raampartijen (achter- en zijkant) voorzien van veel daglicht. Tevens aan de achterzijde gelegen bevindt zich de in 2016 vernieuwde badkamer. De complete badkamer is ruim 6 m² groot, uitgevoerd met vloerverwarming, designradiator, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met lades, 2e toilet en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Ook in de badkamer zien we een strak plafond met inbouwspotjes. Slaapkamer 2 en 3, respectievelijk 10,3 en 5,3 m² zijn gelegen aan de voorzijde en beschikken naast de karakteristieke raampartijen ook over een balkenplafond. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste houten trap bereik je de 2e verdieping die door de huidige eigenaren is voorzien van een kamerindeling. De overloop van bijna 4 m² geeft je nu toegang tot de 4e en 5e slaapkamer van circa 9,5 m² en 5,8 m². Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Of je nu een boek leest, gezellig dineert, gewoon geniet van de rust of geniet van een heerlijk BBQ, deze tuin biedt het allemaal. En met het autoluwe hofje en speeltuintje voor de deur is dit ook een fantastische plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Kortom, deze woning combineert rust, ruimte en charme met een fantastische locatie. Kun jij je al voorstellen hoe je hier woont? Neem dan snel contact met ons op, voordat dit droomhuis aan je neus voorbijgaat! Kenmerken: - Bouwjaar 1915; - Woonoppervlak 129 m²; - Inhoud 487 m³; - Energielabel D; - 9 zonnepanelen (2021); - Gedeeltelijk voorzien van HR en HR++ glas; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Ruime en zonnige achtertuin op het westen; - Verwarming en warm water door middel van een Nefit Cv-ketel (2016); - Oplevering in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 487 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 81 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2025
- Date de vente
- 17-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 4
