Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Julianastraat 55

3905EL Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.410

Galería de fotos

Julianastraat 55 Veenendaal
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een charmante en sfeervolle woning met veel karakter, 5 slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en een zonnige achtertuin op het westen? Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Julianastraat 55, gelegen in de geliefde wijk ’t Hoorntje in Veenendaal, heeft het allemaal! Belangrijkste kenmerken: - Energielabel D – geldig tot 31-03-2035 - Gedeeltelijk voorzien van HR en HR++ beglazing - Vloerverwarming in de keuken, wc, hal achter en badkamer - Voorzien van 9 zonnepanelen (2021) - 5 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer Locatie: De woning is gelegen in één van de mooiste en oudste straten van Veenendaal. Vanuit de Julianastraat loop je zó naar basisschool Max, supermarkt Hoogvliet of de Zandstraat – bekend om zijn gezelligheid en ambachtelijke winkels. Ook het bruisende centrum van Veenendaal ligt op loopafstand. Of je nu zin hebt om even te winkelen of lekker een terrasje te pakken, alles is vlakbij. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht snel te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Zodra je aankomt bij de woning valt direct op dat de woning een en al sfeer en karakter uitstraalt. Het gedetailleerde metselwerk met knipvoeg, de gebogen rollagen en de lage ramen met roedes trekken meteen je aandacht. Via de voordeur, waar je overdekt kan staan, betreedt je de woning. De granito tegenvloer en het strakke plafond laten je gelijk zien wat je van dit huis mag verwachten. Bij binnenkomst in de leefruimte wordt je meteen verliefd op de prachtige houten visgraatvloer, de gladde wanden, het strakke plafond, de mooie open keuken en de openslaande tuindeuren. De lichte woonkamer voelt heerlijk ruim en biedt een fijne plek om te ontspannen. Doordat de woning is gelegen in een autoluw hofje en aan de voorzijde is voorzien van een groene heg met leibomen beschik je over weinig tot geen inkijk en dus veel privacy! Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De open keuken, voorzien van een stijlvol spoeleiland, is een echte eyecatcher en voorzien van al het benodigde keukenapparatuur. Bovendien bereik je via de openslaande tuindeuren direct de zonnige achtertuin. Heerlijk om deze tijdens zomerse dagen open te zetten om binnen en buiten met elkaar te verbinden! Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet, de wasruimte en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Een ruime overloop (ruim 9 m²) geeft je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De master bedroom is 16 m2 groot, gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt door 2 raampartijen (achter- en zijkant) voorzien van veel daglicht. Tevens aan de achterzijde gelegen bevindt zich de in 2016 vernieuwde badkamer. De complete badkamer is ruim 6 m² groot, uitgevoerd met vloerverwarming, designradiator, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met lades, 2e toilet en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Ook in de badkamer zien we een strak plafond met inbouwspotjes. Slaapkamer 2 en 3, respectievelijk 10,3 en 5,3 m² zijn gelegen aan de voorzijde en beschikken naast de karakteristieke raampartijen ook over een balkenplafond. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste houten trap bereik je de 2e verdieping die door de huidige eigenaren is voorzien van een kamerindeling. De overloop van bijna 4 m² geeft je nu toegang tot de 4e en 5e slaapkamer van circa 9,5 m² en 5,8 m². Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Of je nu een boek leest, gezellig dineert, gewoon geniet van de rust of geniet van een heerlijk BBQ, deze tuin biedt het allemaal. En met het autoluwe hofje en speeltuintje voor de deur is dit ook een fantastische plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Kortom, deze woning combineert rust, ruimte en charme met een fantastische locatie. Kun jij je al voorstellen hoe je hier woont? Neem dan snel contact met ons op, voordat dit droomhuis aan je neus voorbijgaat! Kenmerken: - Bouwjaar 1915; - Woonoppervlak 129 m²; - Inhoud 487 m³; - Energielabel D; - 9 zonnepanelen (2021); - Gedeeltelijk voorzien van HR en HR++ glas; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Ruime en zonnige achtertuin op het westen; - Verwarming en warm water door middel van een Nefit Cv-ketel (2016); - Oplevering in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.