Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Karveel 54

3904SP Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.833

Galerie de photos

Karveel 54 Veenendaal
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Karveel 54! Een fijne hoekwoning op een vrije plek, waar je elke dag profiteert van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je met privacy rondom, terwijl alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. Al bij binnenkomst voelt het direct als thuiskomen. Het is de speelse indeling en huiselijke inrichting die het prettig doet aanvoelen. Op de begane grond is een extra (slaap)kamer aanwezig. Een praktische toevoeging voor wie een kantoor aan huis wil, een logeerruimte nodig heeft of de voorkeur geeft aan een slaapkamer op de begane grond. Extra comfort wordt geboden door vloerverwarming in de keuken en badkamer! Wat deze locatie echt aantrekkelijk maakt, is de directe leefomgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen en het treinstation voor snelle verbindingen. Daarnaast ligt het uitgestrekte groen van de Utrechtse Heuvelrug praktisch om de hoek: een heerlijke omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. En wil je de levendigheid opzoeken? Veenendaal-centrum bereik je eenvoudig op de fiets. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met garderobe met een nette toiletruimte en vanaf hier loop je naar de woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer op de begane grond. Een prettig, lichte kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, maar ook ideaal is als thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. In de hal is bovendien een praktische vaste schuifwand geplaatst. Achter deze schuifwand vind je extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, een comfortabele en gezellige leefruimte met volop mogelijkheden voor een fijne zithoek. Dankzij de prettige indeling is er daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoekopstelling, ideaal voor lange diners of gezellig tafelen met familie en vrienden. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning (2025). De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een royale, lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een leuke extra is de bar in de keuken: perfect als plek voor het ontbijt, een snelle lunch of een borrelmoment terwijl er gekookt wordt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken op deze etage, waaronder twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra comfortabel dankzij de (Samsung) airconditioning (2025). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra kleding. Vervolgens lopen we door naar de badkamer. Een heerlijk verblijf met de luxe van een ligbad. Fijn detail is hier het Velux dakraam, dat zorgt voor een goede ventilatie en fijne lichtinval. De badkamer is tevens voorzien van een toilet, douchegelegenheid en wastafel in een meubel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, is eveneens prettig van formaat en heeft als leuk detail een Frans balkon. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich tot slot een vaste kast met de cv-opstelling (Nefit Ecomline 22HRC 2000) en extra opbergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een stenen berging voor fietsen en opslag. Zowel via de keuken als via de zijtuin is de tuin bereikbaar. Bijzonderheden • Het bouwjaar van deze woning is ca. 1982. • Definitief energielabel C. • Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. • Er zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan één zich bevindt op de begane grond. • Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit Ecomline 22HRC 2000). • Het platte dak is recentelijk vernieuwd en geïsoleerd (2025). • Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Airconditioning (Samsung) aanwezig in de woonkamer en slaapkamer. • Oplevering op korte termijn is mogelijk. • Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken. • Een klein hoekje van de tuin (ca. 9 m²) behoort niet tot het te verkopen perceel, maar wordt gehuurd bij de gemeente Veenendaal. Onze makelaar kan u hier meer over vertellen. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
312 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT Ecomline 22HRC (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.