Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Kerkewijk 70

3904JE Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.287

Galerie de photos

Kerkewijk 70 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een appartement dat groots voelt en elke dag laat zien hoe luxe wonen bedoeld is. Zodra u dit appartement binnenstapt, is één ding meteen duidelijk: hier klopt alles. De ruimte, de lichtinval, de afwerking en de rust die het geheel uitstraalt, maken dit tot een woning van uitzonderlijk niveau. Met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m² biedt dit appartement een gevoel van vrijheid en grandeur dat u zelden tegenkomt. Grote raampartijen omlijsten het uitzicht en laten het daglicht royaal binnenstromen, terwijl de hoogwaardige materialen en maatwerkoplossingen zorgen voor een elegante en warme sfeer. De leefruimte vormt het hart van de woning en is indrukwekkend van formaat, met vloeiende overgangen tussen wonen, koken en tafelen. De keuken is een statement op zichzelf, uitgevoerd met een royaal kookeiland, luxe apparatuur en een afwerking die zowel stijlvol als tijdloos is. Ook de slaapvertrekken zijn ruim en doordacht ingericht, met een master bedroom die aanvoelt als een privésuite. Voeg daarbij de twee balkons, de royale berging en de beschikking over twee parkeerplaatsen in de ondergelegen garage, en u begrijpt: dit is instapklaar wonen op hoog niveau, in het exclusieve complex Rembrandt Résidence. De buurt De Kerkewijk staat bekend als een van de meest geliefde locaties van Veenendaal. Hier woont u centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zonder in te leveren op comfort en privacy. Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving een prettige balans tussen levendigheid en rust, met het Prattenburgse bos en het centrum van Veenendaal op loopafstand, brede lanen en een verzorgde uitstraling die perfect past bij het karakter van het complex. Begane grond De entree van Rembrandt Résidence maakt direct een verzorgde en representatieve indruk. Via de gezamenlijke, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het stijlvolle trappenhuis en de lift die u comfortabel naar het appartement brengt. In de onderbouw beschikt u over een royale privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag, en toegang tot de afgesloten parkeergarage waar twee eigen parkeerplaatsen tot uw beschikking staan. Bovendien zijn er nog twee optionele extra parkeerplaatsen bij te kopen voor € 20.000,- per parkeerplaats. Alles is ruim opgezet, overzichtelijk en van het niveau dat u bij dit appartement mag verwachten. Indeling appartement Binnengekomen in het appartement wordt u ontvangen in een ruime hal die direct de toon zet voor wat volgt. De afwerking is strak en rustig, met hoogwaardige materialen, zoals taatsdeuren en zorgvuldig gekozen verlichting. De gehele woning is van vloerverwarming voorzien. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet en de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en bergruimte, netjes uit het zicht maar perfect geïntegreerd in het geheel. Vervolgens opent de woning zich richting de indrukwekkende leefruimte, waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en een sfeervolle elektrische haard die het zitgedeelte extra karakter geeft. De luxe keuken vormt een waar pronkstuk. Het royale kookeiland nodigt uit tot lange diners en gezellige momenten, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau, waaronder een combi-oven, stoomoven, koffiemachine, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer, garant staat voor optimaal kookcomfort. Aansluitend bevindt zich de luxueuze eettafel, perfect gepositioneerd in het daglicht. Het appartement beschikt over meerdere (slaap)kamers van groots formaat. De master bedroom voelt aan als een luxe hotelsuite, met maatwerkkasten, en beide kamers hebben directe toegang tot een overdekt balkon, waar u ook kunt genieten van de avondzon . De stijlvolle badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een regendouche met sunshower, wastafelmeubel met dubbele kraan, verlichte spiegel, wandcloset en een hoogwaardige afwerking tot in detail. Buitenruimte De overdekte balkons zijn een verlengstuk van de leefruimte en bieden plaats voor een comfortabele zithoek en/of eettafel. Dankzij de ligging en de afmetingen geniet u hier in alle rust van het buitenleven, met voldoende privacy en een prettig uitzicht. Een plek om ’s ochtends rustig te starten of juist de dag ontspannen af te sluiten. In de onderbouw beschikt u over een grote berging en twee parkeerplaatsen (en twee optioneel bij te kopen) in de ondergrondse garage. Afsluiting Dit appartement is tot in de kleinste details verzorgd en straalt klasse, comfort en rust uit. Een woning waar u niets meer hoeft te doen, behalve verhuizen en genieten. Zelden komt een appartement van dit niveau beschikbaar. Wij nodigen u van harte uit om dit zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2009 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 plekken in de parkeergarage (2 optioneel) - Aanwezig: 2x overdekte balkons/berging - Ligging balkon: 1x noord/1x zuid Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit (2021) - Verwarmvoorziening: Nefit (2021) - Vloerverwarming: aanwezig - Zonnepanelen: aanwezig op het complex - Elektrische inbouwhaard - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/keuken apparatuur Gaggenau/bijkeuken - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel/deels - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Contenu
551 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.