Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Lange Dreef 56

3902AJ Veenendaal • Utrecht

Sous réserve

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.720

Galerie de photos

Lange Dreef 56 Veenendaal
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en een heerlijk gevoel van thuiskomen, deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning aan de Lange Dreef 56 heeft het allemaal. Met vijf volwaardige slaapkamers, een diepe tuin op het zuidwesten en ca. 118 m² woonoppervlakte is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Of je nu een groeiend gezin hebt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen verzamelt, hier vind je de perfecte balans tussen comfort en praktisch wonen. De woning ligt in de geliefde wijk Dragonder, een levendige en kindvriendelijke buurt waar jong en oud elkaar ontmoeten. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Aller Erf en ook het centrum van Veenendaal ligt binnen handbereik met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Openbaar vervoer, waaronder station Veenendaal-De Klomp, is goed bereikbaar en ook sportvoorzieningen en een dierenpark bevinden zich om de hoek. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op langedreef56.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Perceeloppervlakte: 156 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, waar je direct een verzorgde en prettige eerste indruk krijgt. Hier vind je de garderobe, meterkast en een keurig toilet. Alles is praktisch ingedeeld, een fijne binnenkomst na een lange dag. De woonkamer aan de voorzijde is licht dankzij de grote raampartij, voorzien van een screen voor de zonnige dagen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je een fijne plek creëert om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met direct zicht op de tuin. De indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Daarnaast biedt de trapkast handige extra bergruimte voor huishoudelijke apparaten en voorraad. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een prettige doorkijk naar de woonkamer. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven het geheel een moderne uitstraling, terwijl het tegelpatroon bij de kookplaat zorgt voor een speels accent. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap in schouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en kijkt uit over de tuin. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers, waarvan één eveneens met vaste kast. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiskantoor of hobbyruimte, hier kun je alle kanten op. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl met witte wandtegels en grijze vloertegels. Je vindt hier een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een handdoekradiator. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een overloop met de CV-installatie (2012, eigendom). Ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werken of logeren. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu een terras inricht voor lange zomeravonden of een fijne plek maakt voor de kinderen om te spelen, hier kan het allemaal. Direct bij het terras zorgt het zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen, zodat je ook dan comfortabel buiten zit. Dankzij de diepte van de tuin ervaar je hier volop ruimte en privacy. Achterin de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat het geheel extra toegankelijk maakt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Remeha CV-installatie (2012, eigendom); • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; • Kunststof kozijnen en deuren met HR glas geplaatst en rabatdelen vervangen (2019 voorkant, 2020 achterkant); • Aanvaarding in overleg. Een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen waar te maken. Hier woon je comfortabel, centraal en met alle ruimte die je nodig hebt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag in het echt ervaren, want sommige huizen moet je gewoon voelen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.