Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Lansiersweg 25

3902JE Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.303

Galerie de photos

Lansiersweg 25 Veenendaal
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Houd jij van net even anders dan normaal? Check! Op een rustige, kindvriendelijke plek in de populaire wijk Dragonder-Oost staat deze verrassende moderne en royale drive-in-woning, wat het beste van twee werelden biedt. Een stijlvolle uitstraling gecombineerd met slimme indeling en praktische ruimtes. Met een energielabel A, vijf kamers, twee buitenruimtes op zowel het oosten en westen, is dit de ideale woning voor starters, doorstromers of ZZP’ers die graag aan huis werken. Met moderne voorzieningen zoals een vernieuwde keuken, badkamer, toilet ruimte, achtertuin, oprit, 11 zonnepanelen en een eigen garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. De wijk Dragonder-Oost is een populaire woonomgeving, met name onder jonge gezinnen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, sportaccommodaties en supermarkten zoals de Lidl en Albert Heijn. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen op de vele speelveldjes in de buurt, mede dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer in de wijk. Daarnaast is het centrum van Veenendaal binnen ongeveer 5 minuten fietsen bereikbaar en zijn ook de uitvalswegen en openbaar vervoer goed toegankelijk. Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime entreehal, waar zich de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur naar de inpandige, verwarmde garage/berging bevinden. Aan de achterzijde is een praktische slaapkamer gesitueerd, ideaal als logeerkamer, kantoor of speelruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime wasruimte, voorzien van een wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met tegels, de werkkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is het hart van de woning en is een echte blikvanger. De ruime en lichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en biedt via de schuifpui direct toegang tot het balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtig natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde vind je de luxe, deels open inbouwkeuken met een praktische tuindeur. De keuken is in 2017 vernieuwd. Uitgevoerd in mat zwart met een Fenix keukenblad en voorzien van genoeg opbergruimte, waardoor de keuken zowel praktisch als een lust voor het oog is. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een slimme Amerikaanse koelkast, een combimagnetron/oven, een inbouw koffiemachine en een Quooker en voldoende opbergruimte. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een portaal met toegang tot de cv-/technische ruimte en een luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze verdieping is volledig voorzien van een houtenvloer. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waarvan twee met een charmant Frans balkon. Eén van de kamers beschikt bovendien over een vaste kast. De moderne badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Hij is half betegeld en luxe afgewerkt en is voorzien van een ligbad, stort douche, wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloer. Buiten: De achtertuin/patio ligt op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij het riante terras (ca. 7 meter breed en 3,5 meter diep) is er voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. De tuin grenst aan de achterzijde aan groen en biedt een rustige, beschutte buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en een nette plantenborder. De oprit en de achtertuin zijn in 2019 professioneel bestraat en voorzien van voegwerk, waardoor deze onderhoudsvriendelijk en strak zijn afgewerkt. Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2017; - Badkamer, toiletruimte, oprit en achtertuin vernieuwd in 2019; - Schilderwerk binnen en kozijnen gedaan in 2024; - 11 zonnepanelen; - Aircovoorziening aanwezig; - Zonwering vernieuwd in 2022; - Laadpaal voor elektrische voertuigen; - Vrij uitzicht over waterpartij; - Inpandige, verwarmde garage; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein; - Goede bereikbaarheid van centrum, openbaar vervoer en snelwegen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra M 28 Plus CW4 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.