Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Munnikenweg 42 A

3905MJ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 784.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 801.530

Prix d'achat /m²: € 4.260

Galerie de photos

Munnikenweg 42 A Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speels, royaal en met net dat beetje extra: deze prachtige twee onder één kapwoning aan de Munnikenweg 42 A heeft maar liefst 184 m² woonplezier verdeeld over 6 kamers waarvan 4 slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond! Gelegen op een fraai perceel van 319 m² met grote tuin, veranda en eigen oprit. Deze woning combineert comfort met slimme indeling en staat te popelen om jouw nieuwe thuis te worden. In het groene en geliefde Veenendaal West geniet je van een buurt waarin jonge gezinnen zich snel thuis voelen. Speelplekken, volop groen en een rustige sfeer gaan hier hand in hand met praktische voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het veelzijdige winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Veenendaal. Ontspannen in de natuur? De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. Reis je wat verder? Het station Veenendaal West ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. Wel zo handig! Deze woning heeft een eigen website. Kijk op munnikenweg42a.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 184 m² • Perceeloppervlakte: 319 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Wanneer je de overdekte entree binnenstapt, kom je in de royale hal met garderobe, meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Een prettige ontvangst die alvast een voorproefje geeft van de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met ramen aan twee zijden waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Het geheel voelt ruimtelijk en uitnodigend, perfect voor gezellige avonden en relaxte weekends. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, sfeervol aangekleed met een open haard die zorgt voor warmte en karakter. Richting de achterzijde loopt de ruimte over in een royale eethoek, die direct in verbinding staat met de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgerust met een kookeiland waarin zowel gekookt als gespoeld kan worden. De combinatie van grijze fronten, een licht werkblad en sfeervolle spots zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven, koken wordt hier echt een feestje. Dankzij de openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo de tuin in, wat het binnen buitenleven heerlijk gemakkelijk maakt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, compleet met gootsteen en volop ruimte voor voorraad of apparatuur. Vanuit hier loop je door naar een extra kamer op de begane grond, een echte meerwaarde. Deze ruimte heeft bovendien een eigen ingang, wat het bijzonder geschikt maakt voor een bedrijf of praktijk aan huis. Of je nu droomt van een speelkamer, thuiswerkplek of iets creatiefs: deze kamer past zich moeiteloos aan jouw plannen aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. Extra prettig: deze kamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warme dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, licht en praktisch van formaat, perfect als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met lichte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche. Een designradiator zorgt voor een behaaglijke temperatuur. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop, wel zo praktisch. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de cv-ketel (2019), de wasmachine en droger en een wastafel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers. Dankzij de grote kunststof dakramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor beide kamers fris en ruim aanvoelen. De grootste slaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, voor extra comfort het hele jaar door. Achtertuin De achtertuin is een fijne combinatie van groen en gemak. Een deel is bestraat en daarnaast is er een mooi stuk gras waar kinderen kunnen spelen of waar je zelf van de zon geniet. De tuin is omgeven door een groene tuinafscheiding en voorzien van speelse borders met vaste beplanting, wat zorgt voor een beschut en sfeervol geheel. Achterin de tuin staat een houten berging met daaraan vast een royale veranda. Door de glazen schuifdeuren sluit je deze helemaal af, waardoor je hier bijna het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of een knusse borrel in het najaar. Aan de voorzijde van de woning is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s op de oprit. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven. Daarna zijn nog de 11 zonnepanelen geplaatst; • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig, volledig geïsoleerd; • Overal dubbel glas, op de tweede verdieping nieuwe dakramen met HR+++ glas en kunststof kozijnen; • Cv-installatie van Remeha (2019, eigendom); • 11 zonnepanelen geplaatst; • Airco in de masterbedroom en de grote slaapkamer op de 2de verdieping; • Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; • Aanvaarding in overleg. Deze ruime twee onder één kapwoning met extra kamer op de begane grond, grote tuin met veranda en oprit laat je wonen in comfort en stijl. Perfect voor doorstromers die willen genieten van ruimte, sfeer en een fijne buurt. Wil je zelf ervaren hoe deze woning voelt? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen, wij laten je de charme graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 784.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 801.530

3,04%

Annuellement

%

€ 39.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 784.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
652 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.