Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 195

3902TE Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Pollux 195 Veenendaal
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je de drempel overstapt bij Pollux 195 in Veenendaal, voelt het als thuiskomen. Op de vijfde verdieping van een verzorgd complex vind je hier een heerlijk licht en verrassend ruim 4-kamer appartement met een zonnig balkon van ruim ca. 13 m². De woonkamer ademt ruimte en rust, de keuken is modern en compleet, en met drie slaapkamers heb je alle flexibiliteit die je maar kunt wensen. De badkamer is voorzien van een ligbad én er is een eigen berging op de begane grond. Instapklaar? Zeker weten. Woonomgeving Je woont op loopafstand van het levendige centrum van Veenendaal met zijn winkels, terrassen en restaurants. Toch voelt het hier heerlijk rustig, met het stadspark en het Dragonderpark (inclusief kinderboerderij!) op steenworp afstand. Ook scholen, sportclubs, supermarkten en het openbaar vervoer zijn dichtbij. NS-station Veenendaal-Centrum ligt op fietsafstand en de uitvalswegen A12, A15 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan voor de deur, en er is een leuk speelveldje voor de kleintjes. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Pollux195.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 88 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt het complex binnen via de nette, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Twee liften en een trappenhuis brengen je naar de vijfde verdieping. De privéberging op de begane grond zorgt ervoor dat je alles netjes en georganiseerd kunt opbergen. Woonkamer De woonkamer is een ware blikvanger. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een weids uitzicht op het groen. Hier geniet je van rust én ruimte. Er is plek genoeg voor een royale zithoek én een lange eettafel, perfect voor gezellige diners of rustige koffiemomenten. Keuken Aan de galerijzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling. Met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, combi-oven (2022), vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap, is koken hier een feest. Het raam biedt niet alleen extra licht, maar ook uitzicht over Veenendaal. Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers in dit appartement. De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde; één ervan heeft zelfs directe toegang tot het balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in te richten. Badkamer De badkamer is fris en praktisch. Je vindt hier een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is betegeld in een tijdloze combinatie van wit en antraciet. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Balkon Het balkon van ca. 13 m² is gelegen op het zuidoosten—de zon schijnt hier volop in de ochtend en vroege middag. Met een zitje, wat bloemen en een goed boek zit je hier de hele zomer gebakken. En als het te warm wordt? Dan biedt het aanwezige zonnescherm uitkomst. Goed om te weten: • C.V.-combiketel van het merk Vaillant (2024), eigendom; • Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; • Laminaatvloer door het hele appartement; • Servicekosten: € 200,- per maand; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. • Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op en we laten het je graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailant ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.