Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 195

3902TE Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Pollux 195 Veenendaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je de drempel overstapt bij Pollux 195 in Veenendaal, voelt het als thuiskomen. Op de vijfde verdieping van een verzorgd complex vind je hier een heerlijk licht en verrassend ruim 4-kamer appartement met een zonnig balkon van ruim ca. 13 m². De woonkamer ademt ruimte en rust, de keuken is modern en compleet, en met drie slaapkamers heb je alle flexibiliteit die je maar kunt wensen. De badkamer is voorzien van een ligbad én er is een eigen berging op de begane grond. Instapklaar? Zeker weten. Woonomgeving Je woont op loopafstand van het levendige centrum van Veenendaal met zijn winkels, terrassen en restaurants. Toch voelt het hier heerlijk rustig, met het stadspark en het Dragonderpark (inclusief kinderboerderij!) op steenworp afstand. Ook scholen, sportclubs, supermarkten en het openbaar vervoer zijn dichtbij. NS-station Veenendaal-Centrum ligt op fietsafstand en de uitvalswegen A12, A15 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan voor de deur, en er is een leuk speelveldje voor de kleintjes. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Pollux195.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 88 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt het complex binnen via de nette, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Twee liften en een trappenhuis brengen je naar de vijfde verdieping. De privéberging op de begane grond zorgt ervoor dat je alles netjes en georganiseerd kunt opbergen. Woonkamer De woonkamer is een ware blikvanger. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een weids uitzicht op het groen. Hier geniet je van rust én ruimte. Er is plek genoeg voor een royale zithoek én een lange eettafel, perfect voor gezellige diners of rustige koffiemomenten. Keuken Aan de galerijzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling. Met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, combi-oven (2022), vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap, is koken hier een feest. Het raam biedt niet alleen extra licht, maar ook uitzicht over Veenendaal. Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers in dit appartement. De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde; één ervan heeft zelfs directe toegang tot het balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in te richten. Badkamer De badkamer is fris en praktisch. Je vindt hier een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is betegeld in een tijdloze combinatie van wit en antraciet. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Balkon Het balkon van ca. 13 m² is gelegen op het zuidoosten—de zon schijnt hier volop in de ochtend en vroege middag. Met een zitje, wat bloemen en een goed boek zit je hier de hele zomer gebakken. En als het te warm wordt? Dan biedt het aanwezige zonnescherm uitkomst. Goed om te weten: • C.V.-combiketel van het merk Vaillant (2024), eigendom; • Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; • Laminaatvloer door het hele appartement; • Servicekosten: € 200,- per maand; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. • Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op en we laten het je graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.