Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Poortjesgoed 11

3901LA Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.434

Galerie de photos

Poortjesgoed 11 Veenendaal
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een knusse jaren ’60 twee-onder-een-kapper mét verrassend veel leefruimte én een diepe achtertuin: Poortjesgoed 11 in Veenendaal combineert een lichte doorzonwoonkamer, vier fijne slaapkamers en een tuin met eigen oprit en garage. Dankzij de praktische indeling, het royale perceel en de rustige ligging is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Woonomgeving Deze woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal, met een rijk aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, sportclubs, het stadspark en het NS-station Veenendaal-Centrum zijn binnen no-time bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A12 en N233) zijn grote steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort snel en makkelijk te bereiken. Voor ontspanning kun je terecht in het stadspark om de hoek of in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op poortjesgoed11.nl voor meer informatie. Specificaties: Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 99 m² Perceeloppervlakte: 283 m² Indeling Begane grond Via de ruime voortuin en je eigen oprit loop je naar de voordeur. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, de trapopgang naar boven en het toilet. De woonkamer is van het zonnige type doorzon: licht, luchtig en met een fijne zithoek aan de voorzijde waar je uitkijkt over de straat. Aan de achterzijde is ruimte genoeg voor een grote eettafel, perfect voor gezellige etentjes of knutselmiddagen met de kinderen. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht heerlijk naar binnen. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel opbergruimte in de boven- en onderkasten. Hier heb je alle ruimte om te koken en op te bergen. Ook vind je in de keuken toegang tot de ruime kelder: ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei dat je niet dagelijks nodig hebt. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één de ruime ouderslaapkamer is. De derde kamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn in te richten als volwaardige slaapkamer, maar kunnen natuurlijk ook uitstekend dienen als inloopkast, werkkamer of logeerkamer – net wat jouw woonwensen zijn. De badkamer is fris en functioneel, met lichte betegeling, een douchehoek en een wastafel. Precies wat je nodig hebt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de verrassend ruime vierde slaapkamer. Deze kamer voelt extra groot aan door het grote Velux dakraam en de zijramen die zorgen voor veel lichtinval. Uniek aan deze verdieping is de hoogte: de zolder is merkbaar hoger dan bij vergelijkbare woningen in de straat, wat niet alleen een gevoel van lucht en ruimte geeft, maar ook echt extra bruikbare vierkante meters oplevert. Daarnaast biedt de voorzolder plaats aan de C.V.-ketel (2004). Buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van meerdere terrassen, een moestuin of een speelplek voor de kinderen – hier is ruimte genoeg. Dankzij de diepe ligging kun je de hele dag door genieten van zowel de zon als de schaduw. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit, die doorloopt tot aan de vrijstaande garage. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Voor de handige klusser is er bovendien genoeg ruimte om een werkbank te plaatsen. Goed om te weten: - Voor deze woning is energielabel F afgegeven; - Olenz Notarissen is de projectnotaris; - Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral een kijkje nemen. Je kunt direct een afspraak maken via ons kantoor. We leiden je met alle plezier rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2004, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.