Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Poortjesgoed 11

3901LA Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.434

Photo Gallery

Poortjesgoed 11 Veenendaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een knusse jaren ’60 twee-onder-een-kapper mét verrassend veel leefruimte én een diepe achtertuin: Poortjesgoed 11 in Veenendaal combineert een lichte doorzonwoonkamer, vier fijne slaapkamers en een tuin met eigen oprit en garage. Dankzij de praktische indeling, het royale perceel en de rustige ligging is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Woonomgeving Deze woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal, met een rijk aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, sportclubs, het stadspark en het NS-station Veenendaal-Centrum zijn binnen no-time bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A12 en N233) zijn grote steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort snel en makkelijk te bereiken. Voor ontspanning kun je terecht in het stadspark om de hoek of in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op poortjesgoed11.nl voor meer informatie. Specificaties: Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 99 m² Perceeloppervlakte: 283 m² Indeling Begane grond Via de ruime voortuin en je eigen oprit loop je naar de voordeur. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, de trapopgang naar boven en het toilet. De woonkamer is van het zonnige type doorzon: licht, luchtig en met een fijne zithoek aan de voorzijde waar je uitkijkt over de straat. Aan de achterzijde is ruimte genoeg voor een grote eettafel, perfect voor gezellige etentjes of knutselmiddagen met de kinderen. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht heerlijk naar binnen. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel opbergruimte in de boven- en onderkasten. Hier heb je alle ruimte om te koken en op te bergen. Ook vind je in de keuken toegang tot de ruime kelder: ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei dat je niet dagelijks nodig hebt. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één de ruime ouderslaapkamer is. De derde kamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn in te richten als volwaardige slaapkamer, maar kunnen natuurlijk ook uitstekend dienen als inloopkast, werkkamer of logeerkamer – net wat jouw woonwensen zijn. De badkamer is fris en functioneel, met lichte betegeling, een douchehoek en een wastafel. Precies wat je nodig hebt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de verrassend ruime vierde slaapkamer. Deze kamer voelt extra groot aan door het grote Velux dakraam en de zijramen die zorgen voor veel lichtinval. Uniek aan deze verdieping is de hoogte: de zolder is merkbaar hoger dan bij vergelijkbare woningen in de straat, wat niet alleen een gevoel van lucht en ruimte geeft, maar ook echt extra bruikbare vierkante meters oplevert. Daarnaast biedt de voorzolder plaats aan de C.V.-ketel (2004). Buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van meerdere terrassen, een moestuin of een speelplek voor de kinderen – hier is ruimte genoeg. Dankzij de diepe ligging kun je de hele dag door genieten van zowel de zon als de schaduw. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit, die doorloopt tot aan de vrijstaande garage. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Voor de handige klusser is er bovendien genoeg ruimte om een werkbank te plaatsen. Goed om te weten: - Voor deze woning is energielabel F afgegeven; - Olenz Notarissen is de projectnotaris; - Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral een kijkje nemen. Je kunt direct een afspraak maken via ons kantoor. We leiden je met alle plezier rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,07%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
283 m²
Content
351 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2004, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.