Aller directement au contenu
Logo de Burgland Makelaars

Prauw 34

3904ZV Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Domicilie Makelaars Ede

€ 468.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 479.720

Prix d'achat /m²: € 3.778

Galerie de photos

Prauw 34 Veenendaal
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie royaal én duurzaam wil wonen leest gegarandeerd verder. Want royaal en duurzaam is de Prauw 34! Met in totaal vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 124 m2 komt u geen dag ruimte te kort. Het A+ energielabel staat in voor lage maandlasten. Het hoge energielabel is het gevolg van een recent geplaatste lucht/water warmtepomp (er wordt alleen nog gas gebruikt om te koken) in combinatie met een warmtepompboiler, recent geplaatste zonnepanelen en gedeeltelijke HR++ beglazing. En door de bovengemiddelde breedte van de woning resulteert dit in de genoemde woonoppervlakte van 124 m2. Deze extra vierkante meters woonoppervlakte merkt u op iedere verdieping, iedere dag. En dat is in één woord heerlijk. Niet alleen de woonoppervlakte is bovengemiddeld, dit is ook zeker van toepassing op de perceeloppervlakte. Want met een kaveloppervlakte van circa 168 m2 zijn er voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld meerdere terrassen, een overkapping, een schitterend gazon met borders of in de toekomst wellicht een aanbouw van de woning. Daarbij ligt de woning aan een doodlopend hofje en is er aan de voorzijde een groenstrook. Dit geeft vanuit de woonkamer een vrij uitzicht maar uw kinderen kunnen hier ook fijn spelen. Veenendaal West is geliefd en dat is niet voor niets. Want eigenlijk alle voorzieningen zijn maximaal op fietsafstand aanwezig. Hierbij kan allereerst gedacht worden aan winkelcentrum De Ellekoot met een moderne supermarkt en een keur aan overige winkels. Een basisschool ligt eigenlijk op nog geen halve minuut lopen, maar voorgezet onderwijs ligt, net als kinderopvang, op slechts enkele minuten fietsen. Zelfs een bushalte en een treinstation ligt op dezelfde afstand. Verder is het centrum van Veenendaal gemakkelijk en snel te bereiken. Waarschijnlijk weet u nu al: dit is mijn toekomstige woning! Twijfelt u nog? Lees dan snel verder bij de... ... Indeling Begane grond: we betreden deze interessante woning via de voordeur. Als eerste bekijken we de royale hal. Hier zien we deuren naar de meterkast en het toilet met een fonteintje. Ook vinden we hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is opgedeeld in een riant zitgedeelte aan de voorkant van het huis. Met, we benoemden het al, een leuk vrij uitzicht over een groenstrook. Aan de tuinzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een eetkamertafel waar u met uw hele gezin met gemak aan kunt plaatsnemen. Een deur geeft hier toegang tot de achtertuin. De naastgelegen keuken heeft een U-vormige keukeninrichting met witte fronten. Aan inbouwapparatuur is er een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser aanwezig. De hele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn allereerst toegankelijk twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Aan de voorkant ligt de derde slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. Ook is de badkamer uitgevoerd met vloerverwarming. 2e Verdieping: De achterzijde heeft over vrijwel de gehele breedte een dakkapel. En dat is uitermate praktisch, want zodoende is ook de oppervlakte van de overloop vergroot. Hier vinden we dan ook de wasmachineaansluiting, een spoelbak met warm- en koud water en een werkblad met ladekast. Ideaal om bijvoorbeeld de was op te vouwen. Ook de boiler is op de overloop opgesteld. Tenslotte zijn er op de tweede verdieping twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant profiteert dus van de dakkapel, de slaapkamer aan de voorkant heeft een dakvenster. Overig: De lucht/water warmtepomp is in 2022 geïnstalleerd, de 13 zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst. Verder is ieder vertrek voorzien van een ethernet aansluiting. De schuur heeft een zadeldak en een aangebouwde overkapping met Sedum dakbedekking. De oplevering kan indien gewenst op korte termijn plaatsvinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 468.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 479.720

2,78%

Annuellement

%

€ 23.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 468.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.