Aller directement au contenu
Logo de Burgland Makelaars

Stationsstraat 22

3905JJ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.878

Galerie de photos

Stationsstraat 22 Veenendaal
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

(Door)Starters opgelet! Want deze leuke eengezinswoning heeft jou als (door)starter heel veel te bieden! Allereerst een ligging op loopafstand van het altijd gezellige (koop)centrum van Veenendaal. Hier vind je onder andere een keur aan centrumvoorzieningen. Hierbij hoeft niet alleen te worden gedacht aan winkels, maar ook aan uiteenlopende horeca faciliteiten, een drukbezochte warenmarkt, een theater, een bibliotheek maar ook openbare vervoersvoorzieningen zoals een bushalte en een treinstation. De woning zelf is met een woonoppervlakte van 103 m2 zeker niet klein te noemen. Deze fijne woonoppervlakte is onder andere het gevolg van het in de loop der jaren geplaatste zadeldak die ook nog eens een dakkapel aan de voor- en achterzijde heeft. Zodoende zijn er in totaal op dit moment 4 slaapkamers aanwezig en zijn er goede mogelijkheden om zelfs nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Een echte gezinswoning dus! Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met een keurig formaat waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om een zit- en eethoek te creëren. Buiten is er aan de achterzijde een kleine, maar wel knusse achtertuin. Hier kun je 's zomers gegarandeerd heerlijk buiten zitten. Was het je al opgevallen dat de Stationsstraat op zeer korte afstand ligt van twee op- en afritten van de A12? Zodoende ligt geheel Midden - Nederland binnen handbereik en dat is werkelijk ideaal! Indeling Begane grond: Via de voordeur staan we in de hal. Hier zien we deuren naar een keurig toilet met een fonteintje en een moderne meterkast. Lopen we verder dan komen we aan in de woonkamer. In de huidige opstelling bevindt de zithoek zich aan de voorzijde met een leuk zicht op het altijd altijd levendige straatbeeld. De woonkamer heeft een trapkast, een trap en een open keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn te bereiken drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer en een slaapkamer met een deur naar het plat dak, liggen aan de achterkant van het huis. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. Deze badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereiken we de voorzolder. Deze voorzolder heeft een dakkapel aan de voorzijde, een vlizotrap naar de bergvliering, een wasmachineaansluiting maar ook de CV-ketel is hier opgesteld. Er zijn voldoende mogelijkheden hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Tenslotte heeft ook de slaapkamer aan de achterzijde ook een dakkapel. Overig: Alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De begane grond beschikt over vloerverwarming (hoofdverwarming). Diverse ramen hebben rolluiken, deze functioneren niet alle naar behoren. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
357 m³
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.