Jump to content
Logo of Burgland Makelaars

Stationsstraat 22

3905JJ Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.878

Photo Gallery

Stationsstraat 22 Veenendaal
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

(Door)Starters opgelet! Want deze leuke eengezinswoning heeft jou als (door)starter heel veel te bieden! Allereerst een ligging op loopafstand van het altijd gezellige (koop)centrum van Veenendaal. Hier vind je onder andere een keur aan centrumvoorzieningen. Hierbij hoeft niet alleen te worden gedacht aan winkels, maar ook aan uiteenlopende horeca faciliteiten, een drukbezochte warenmarkt, een theater, een bibliotheek maar ook openbare vervoersvoorzieningen zoals een bushalte en een treinstation. De woning zelf is met een woonoppervlakte van 103 m2 zeker niet klein te noemen. Deze fijne woonoppervlakte is onder andere het gevolg van het in de loop der jaren geplaatste zadeldak die ook nog eens een dakkapel aan de voor- en achterzijde heeft. Zodoende zijn er in totaal op dit moment 4 slaapkamers aanwezig en zijn er goede mogelijkheden om zelfs nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Een echte gezinswoning dus! Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met een keurig formaat waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om een zit- en eethoek te creëren. Buiten is er aan de achterzijde een kleine, maar wel knusse achtertuin. Hier kun je 's zomers gegarandeerd heerlijk buiten zitten. Was het je al opgevallen dat de Stationsstraat op zeer korte afstand ligt van twee op- en afritten van de A12? Zodoende ligt geheel Midden - Nederland binnen handbereik en dat is werkelijk ideaal! Indeling Begane grond: Via de voordeur staan we in de hal. Hier zien we deuren naar een keurig toilet met een fonteintje en een moderne meterkast. Lopen we verder dan komen we aan in de woonkamer. In de huidige opstelling bevindt de zithoek zich aan de voorzijde met een leuk zicht op het altijd altijd levendige straatbeeld. De woonkamer heeft een trapkast, een trap en een open keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn te bereiken drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer en een slaapkamer met een deur naar het plat dak, liggen aan de achterkant van het huis. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. Deze badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereiken we de voorzolder. Deze voorzolder heeft een dakkapel aan de voorzijde, een vlizotrap naar de bergvliering, een wasmachineaansluiting maar ook de CV-ketel is hier opgesteld. Er zijn voldoende mogelijkheden hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Tenslotte heeft ook de slaapkamer aan de achterzijde ook een dakkapel. Overig: Alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De begane grond beschikt over vloerverwarming (hoofdverwarming). Diverse ramen hebben rolluiken, deze functioneren niet alle naar behoren. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
85 m²
Content
357 m³
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.