Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Veldjesgraaf 1
3905MV Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 447.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 458.300
Prix d'achat /m²: € 6.130
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een moderne en comfortabele woning in een rustige, autoluwe straat? Dan is deze eindwoning zeker een bezichtiging waard! Deze instapklare eindwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Dit alles op een perceel van circa 73 m². Aan de voorzijde vind je een ruim terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Hoorntje in Veenendaal, op korte afstand van het gezellige centrum. NS-station Veenendaal-De Klomp is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de tuin kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal waar zich de garderobe en de meterkast zich bevinden. Vanuit de hal stap je zo de sfeervolle living binnen, waar je meteen wordt verwelkomd door een open en lichte ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de heerlijke zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Zet je de dubbele openslaande deuren in de zomerperiode open, dan is de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de moderne, open keuken in L-opstelling gesitueerd. In het midden van de living vind je de eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een comb-magnetron, vaatwasser en een 4-pist inductiekookplaat met afzuigkap. De kasten bieden veel opbergruimte voor al je kookgerei en ingrediënten, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. In de keuken is een toegangsdeur te vinden naar de gang die weer toegang geeft tot de toiletruimte en de berging. De toiletruimte is voorzien van lichte tegels, een hangend toilet en een fonteintje. In de berging vind je de Cv-ketel, warmte terugwin installatie en genoeg opbergruimte. De vaste trap naar de verdieping is in de woonkamer te vinden. In de woonkamer ligt een keramisch parket met daaronder vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap op de begane grond, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde vind je de masterbedroom, welke is voorzien van een vliering. Een verrassende ruime opbergruimte die perfect is voor al je spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. De tweede slaapkamer met dakkapel is aan de zijkant van de woning te vinden. Deze charmante ruimtes vallen meteen op door de grote raampartijen die heerlijk het daglicht binnenlaten, waardoor de kamer licht en ruim aanvoelt. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt of een sfeervolle werkplek aan huis wilt creëren, deze kamer biedt talloze mogelijkheden. In de slaapkamers en op de overloop ligt vloerbedekking. Tuin: Via de voordeur en de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de tuin. In de, op het zuidoosten gelegen tuin, is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Waar je tot in de late zomeruurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Met een ligging op het zuidoosten kun je de hele dag door profiteren van de zon, ideaal voor een zonnig ontbijt of een ontspannen middag. Aan het einde van deze rij-geschakelde woningen bevindt zich een eigen houten berging waar je beschikt over elektriciteit en natuurlijk genoeg opbergruimte. Een prima plek voor de fietsen en andere opslag. Aan de rechterkant van de straat is er een openbare parkeerplaats met laadpallen voor het opladen van elektrische auto's te vinden. Hier is genoeg plek om jouw auto te parkeren. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 2 slaapkamers; - Er is een complete badkamer aanwezig; - Moderne keuken; - Energielabel A+; - Tuin gelegen op het zuidoosten; - Gelegen nabij het centrum van Veenendaal. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 447.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.300
2,78%
Annuellement
%
€ 22.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 447.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Contenu
- 294 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Compact (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Sterke Arm 127
3901EN Veenendaal
€ 298.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jasmijn 25
3904LS Veenendaal
€ 259.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuiderkruis 512
3902XP Veenendaal
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hermelijnlaan 96
3903CX Veenendaal
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waagmeester 22
3907KA Veenendaal
€ 430.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tuinstraat 87 F
3901RA Veenendaal
€ 279.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bomas 25
3905WG Veenendaal
€ 529.500 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Methorstheem 51
3907NE Veenendaal
€ 494.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 4
