Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Vendelseweg 21

3905LB Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 437.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 448.100

Prix d'achat /m²: € 4.127

Galerie de photos

Vendelseweg 21 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en een vleugje nostalgie, dat is precies wat Vendelseweg 21 zo bijzonder maakt. Deze charmante uitgebouwde tussenwoning uit 1901 is met haar authentieke details en verrassende indeling een heerlijke plek om thuis te komen. Verdeeld over drie verdiepingen, met vier slaapkamers, circa 106 m² woonoppervlak en een diepe achtertuin op het zuiden, biedt dit huis alles wat je zoekt als starter of jong gezin. En met energielabel B en zeven zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Omgeving Dit stukje Veenendaal voelt als een buurt waar buren elkaar nog echt kennen. Je woont hier in een vriendelijke straat, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten wandel je zo het levendige winkelhart van Veenendaal in, met een breed aanbod aan winkels en sfeervolle restaurants. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vendelseweg21.nl. Specificaties: *Bouwjaar: 1901; *Woonoppervlakte: ca. 106m²; *Perceeloppervlakte: 178m²; *Energielabel: B. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst voel je direct de sfeer: de glas-in-lood voordeur zet de toon en brengt je in een charmant halletje met ruimte voor de garderobe, dat toegang biedt tot de rest van het huis. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een voor- en eetkamer in charmante ‘en suite’-stijl. Authentieke details en een warme lichtinval creëren een fijne sfeer, waarbij de houtkachel letterlijk en figuurlijk het hart van de ruimte vormt. De sfeervolle eetkamer vormt het hart van het huis, een warme ruimte waar je samenkomt, eet, werkt of bijpraat. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping, mooi geïntegreerd in de indeling. Aansluitend ligt de keuken, voorzien van een 4pits- gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. De openslaande deuren in de keuken geven direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor je op mooie dagen binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Vanuit de keuken heb je toegang tot een halletje dat leidt naar de moderne badkamer en het separate toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en praktisch ingedeeld. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde geniet je hier van extra ruimte en licht. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met een eigen wastafel. Tevens is hier op deze verdieping nog een toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is ook deze verdieping verrassend ruim. Een ideale plek voor een thuiskantoor of creatieve hobbyruimte, waar je ongestoord aan de slag kan. Achtertuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk diep, een plek waar je van 's ochtends tot 's avonds van het buitenleven geniet. Achterin de tuin staat een ruime veranda (ca. 2020), perfect voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of een gezellig etentje buiten. Achter de veranda bevindt zich nog een praktische ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin is bovendien achterom bereikbaar Goed om te weten: •De woning heeft een energielabel B; •Zonnepanelen: 7 stuks geïnstalleerd in 2019; •CV-ketel (Remeha Avanta, 2012); •In 2022 zolder geïsoleerd en afgetimmerd; •Aanvaarding in overleg. Een sfeervolle en goed ingedeelde tussenwoning met karakter, vier slaapkamers, een zonnige diepe tuin op het zuiden gelegen in een gezellige en vriendelijke buurt, perfect voor starters en jonge gezinnen. Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn wonen hier kan zijn. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per?abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 437.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.100

2,78%

Annuellement

%

€ 21.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 437.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.