Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Vrekenhorst 77

3905VR Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.256

Galerie de photos

Vrekenhorst 77 Veenendaal
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een lichte en ruime eindwoning met royale garage in de geliefde wijk Veenendaal-West? Dit is je kans! Deze gezellige eindwoning biedt een prettige en praktische indeling met aan de voorzijde een lichte keuken en aan de achterzijde een sfeervolle woonkamer met uitzicht op de tuin. De begane grond voelt dankzij de logische indeling en de grote raampartijen ruimtelijk en licht aan. Op de verdieping vind je een moderne badkamer en vier royale slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De tuin is royaal en voorzien van een garage over de volledige breedte van het perceel. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het energielabel A, kunststof kozijnen en zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een fijne leefomgeving en een praktische indeling! De ligging is perfect! Een autoluwe straat aan een gemeentelijke waterpartij, op korte afstand van de winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook is er een speeltuin achter de woning en zijn er in de wijk nog veel meer speelgelegenheden. Daarbij zijn de uitvalswegen snel te bereiken. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de keurige voortuin en de prettige ligging aan de waterpartij op, wat zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. Via de entree met meterkast en garderobe, stap je de lichte en gezellige woonkamer in. Deze is voorzien van een royaal zitgedeelte, voorzien van praktische trapkast en loopdeur naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en door de massieve houten vloer ervaar je een warme sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van plavuizen, waar ruimte is voor een gezellige eethoek om heerlijk te kunnen ontbijten of om een drankje te doen aan het einde van de dag. Via het tussenportaal bereik je de moderne toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen (2022) met horren bij de te openen ramen. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal te gebruiken als slaap, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern ingericht, met een inloopdouche, ligbad, designradiator en stijlvol houten wastafelmeubel. Ook is de badkamer voorzien van een Velux dakraam voor extra licht en natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: De zolder verrast met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. De ruimte is keurig afgewerkt met laminaatvloer en spachtelputz. Achter de knieschotten vind je handige bergruimte en op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin heeft een achterom via de zijkant. Op zonnige dagen zorgt het handmatig bedienbare zonnescherm aan de achterzijde voor aangename verkoeling. De garage is een absoluut pluspunt: royaal van formaat, over de gehele breedte van het perceel en voorzien van een elektrische overheaddeur. Perfect voor het plaatsen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en om de auto droog en veilig te parkeren. Bijzonderheden: - Ruime garage over volledige breedte van het perceel met elektrische deur; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2022) met horren; - Keraliet gevelbekleding, onderhoudsarm met een strak uiterlijk; - Zolder met dakkapel én Velux dakraam; - Zonnepanelen aanwezig; - Kindvriendelijke ligging met speeltuinen in de omgeving; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Voorzien van energielabel A. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.