Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Waagmeester 50
3907KA Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.166
Galerie de photos
Description
In Veenendaal-Oost bieden wij deze verzorgde UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING aan met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² en 8 zonnepanelen! De woning is in 2021 opgeleverd en daarmee is alles in deze woning vrijwel splinternieuw. Bovendien is de woning heerlijk breed (zo'n 5,4 meter) wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande BERGING en CARPORT met eigen auto-opstelplaats. Binnen vindt u een lichte, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, drie royale slaapkamers met inbouwkasten, een nette badkamer en een grote, open zolderruimte (die eveneens als 4e en 5e slaapkamer gebruikt kan worden). De ligging is gunstig: in een rustige en kindvriendelijke wijk met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zorgt het nabijgelegen openbaar vervoer en uitvalswegen voor vlotte verbindingen naar omliggende steden. Bent u op zoek naar een instapklare, royale nieuwbouwwoning? Dan is Waagmeester 50 wellicht precies wat u zoekt! Bouwjaar: 2021. Perceel: 135 m². Woonoppervlakte: 138 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de rustige straat met een groenstrook en voldoende parkeergelegenheid komen we bij de eigen entree van deze woning. We betreden de woning in de ontvangsthal waar de meterkast (10 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met hoogglans witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is bijzonder aangenaam en het valt meteen op dat er veel lichtinval binnenkomt door de kamerhoge raampartijen en de loopdeur in de achtergevel van de woning. Het middelpunt in de zithoek wordt gevormd door de schouw met een moderne elektrische haard. De decoratieve lattenwand achter de schouw geeft het interieur een warme, eigentijdse uitstraling. Tussen de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel en daarnaast is er een handige trapkast beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte met een L-vormige opstelling, uitgevoerd met matwitte fronten en een kunststof aanrechtblad. De moderne keuken is volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, combi-oven, vrijstaande koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. De moderne groene tegelwand zorgt voor een frisse look. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een houtlook pvc-vloer en strakke wanden voorzien van renovlies en sauswerk in neutrale tinten. De vloer is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Erg prettig tijdens de warme zomerdagen! Eerste verdieping: door middel van de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk 15.6, 11.4 en 6.9 m² groot en allen keurig afgewerkt met een pvc-vloer en wanden met renovlies en sauswerk. Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een vaste kastenwand. Bovendien zien we in slaapkamer 1 dezelfde decoratieve lattenwand als beneden terugkomen. De nette badkamer (6.5 m²) is gedeeltelijk betegeld met wand- en vloertegels in een lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel met meubel, vaste kast en een designradiator. Dankzij de twee openslaande ramen kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd en daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop is een grote vaste kast waar de was- en droogaansluitingen, de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling en de unit voor de mechanische ventilatie zijn ondergebracht. De overloop geeft toegang tot een ruime, open zolderverdieping die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. De ruimte is netjes afgewerkt met een pvc-vloer, drie dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen kan deze verdieping eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers, waardoor er bijvoorbeeld een vierde en vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte gerealiseerd kan worden. Een veelzijdige verdieping die zich perfect aanpast aan uw woonwensen. Ook de hele tweede verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Tuin: achter de woning is een fijne achtertuin gelegen met een zonligging op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en enkele borders. Verder zien we dat de tuin omgeven wordt door houten schuttingdelen en dat er voldoende ruimte is voor een loungeset. Aan de achtergevel van de woning is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor er altijd wel een plekje in de schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 6.0 m², welke is voorzien van elektra. Ten slotte bevindt zich direct achter de tuin de carport met eigen auto-opstelplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een privéparkeerplek. Aanvullend: - alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing; - op de begane grond en 1e verdieping zijn alle ramen v.v. rolluiken; - de woning is v.v. 8 zonnepanelen (installatiejaar 2022); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari 2026. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 455 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
