Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Waagmeester 50

3907KA Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Waagmeester 50 Veenendaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In Veenendaal-Oost bieden wij deze verzorgde UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING aan met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² en 8 zonnepanelen! De woning is in 2021 opgeleverd en daarmee is alles in deze woning vrijwel splinternieuw. Bovendien is de woning heerlijk breed (zo'n 5,4 meter) wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande BERGING en CARPORT met eigen auto-opstelplaats. Binnen vindt u een lichte, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, drie royale slaapkamers met inbouwkasten, een nette badkamer en een grote, open zolderruimte (die eveneens als 4e en 5e slaapkamer gebruikt kan worden). De ligging is gunstig: in een rustige en kindvriendelijke wijk met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zorgt het nabijgelegen openbaar vervoer en uitvalswegen voor vlotte verbindingen naar omliggende steden. Bent u op zoek naar een instapklare, royale nieuwbouwwoning? Dan is Waagmeester 50 wellicht precies wat u zoekt! Bouwjaar: 2021. Perceel: 135 m². Woonoppervlakte: 138 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de rustige straat met een groenstrook en voldoende parkeergelegenheid komen we bij de eigen entree van deze woning. We betreden de woning in de ontvangsthal waar de meterkast (10 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met hoogglans witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is bijzonder aangenaam en het valt meteen op dat er veel lichtinval binnenkomt door de kamerhoge raampartijen en de loopdeur in de achtergevel van de woning. Het middelpunt in de zithoek wordt gevormd door de schouw met een moderne elektrische haard. De decoratieve lattenwand achter de schouw geeft het interieur een warme, eigentijdse uitstraling. Tussen de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel en daarnaast is er een handige trapkast beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte met een L-vormige opstelling, uitgevoerd met matwitte fronten en een kunststof aanrechtblad. De moderne keuken is volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, combi-oven, vrijstaande koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. De moderne groene tegelwand zorgt voor een frisse look. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een houtlook pvc-vloer en strakke wanden voorzien van renovlies en sauswerk in neutrale tinten. De vloer is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Erg prettig tijdens de warme zomerdagen! Eerste verdieping: door middel van de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk 15.6, 11.4 en 6.9 m² groot en allen keurig afgewerkt met een pvc-vloer en wanden met renovlies en sauswerk. Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een vaste kastenwand. Bovendien zien we in slaapkamer 1 dezelfde decoratieve lattenwand als beneden terugkomen. De nette badkamer (6.5 m²) is gedeeltelijk betegeld met wand- en vloertegels in een lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel met meubel, vaste kast en een designradiator. Dankzij de twee openslaande ramen kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd en daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop is een grote vaste kast waar de was- en droogaansluitingen, de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling en de unit voor de mechanische ventilatie zijn ondergebracht. De overloop geeft toegang tot een ruime, open zolderverdieping die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. De ruimte is netjes afgewerkt met een pvc-vloer, drie dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen kan deze verdieping eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers, waardoor er bijvoorbeeld een vierde en vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte gerealiseerd kan worden. Een veelzijdige verdieping die zich perfect aanpast aan uw woonwensen. Ook de hele tweede verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Tuin: achter de woning is een fijne achtertuin gelegen met een zonligging op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en enkele borders. Verder zien we dat de tuin omgeven wordt door houten schuttingdelen en dat er voldoende ruimte is voor een loungeset. Aan de achtergevel van de woning is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor er altijd wel een plekje in de schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 6.0 m², welke is voorzien van elektra. Ten slotte bevindt zich direct achter de tuin de carport met eigen auto-opstelplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een privéparkeerplek. Aanvullend: - alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing; - op de begane grond en 1e verdieping zijn alle ramen v.v. rolluiken; - de woning is v.v. 8 zonnepanelen (installatiejaar 2022); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
135 m²
Content
455 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.