Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Waterzwaluw 3

3905RP Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.781

Galerie de photos

Waterzwaluw 3 Veenendaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zorgeloos verhuizen naar een woning die écht af is! Laat u verrassen door deze strak afgewerkte en volledig gemoderniseerde tussenwoning, die beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met veranda. Met een woonoppervlakte van ca. 119 m² op een perceel van 142 m² biedt deze woning een instapklaar en eigentijds thuis voor het hele gezin. De woning is tot in detail verzorgd, van de zwarte binnendeuren tot de stijlvolle laminaat-vloer en het zwarte sanitair in de badkamer. Tel daar de gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk bij op en u heeft hier alles wat u zoekt in een modern familiehuis. De buurt De woning ligt in de geliefde en groene wijk Vogelbuurt in Veenendaal-West. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum De Ellekoot bevinden zich op korte afstand. Het NS-station Veenendaal West ligt op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A12 en N233) bent u in no-time in Utrecht, Ede of Arnhem. Natuurgebied De Utrechtse Heuvelrug ligt om de hoek voor een fijne wandeling of fietstocht. Begane grond Via de strakke voortuin en overdekte entree stapt u binnen in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer via een stijlvolle taatsdeur. Wat direct opvalt, zijn de luxe afwerkingen zoals de zwarte binnendeuren, hoge plinten en warme laminaat-vloer die doorloopt in het zitgedeelte. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een sfeervol zitgedeelte, met een deur richting de tuin en volop lichtinval. De voorzijde is ingericht met een luxe open keuken en biedt ruimte voor een eethoek. Het rechte en lichte keukenmeubel is uitgerust met een inductiekookplaat, plafondafzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De combinatie van hoogglans fronten, een stoer werkblad en een betegelde achterwand in grijstinten zorgt voor een moderne, industriële uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van een lichte tapijtvloer en nette wandafwerking. De master bedroom aan de voorzijde bestrijkt de gehele breedte van de woning en beschikt over een knus balkon op het westen. De luxe badkamer is werkelijk een plaatje: strak betegeld in wit marmerlook, met zwarte details, een dubbel wastafelmeubel, inloop regendouche én een wandcloset. Tweede verdieping Ook de zolderverdieping is volledig benut; van de ruime overloop tot de vierde slaapkamer. De overloop is afgewerkt met opbergruimte achter het knieschot en een tweetal maatwerk bergkasten: één voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, de ander van de cv-installatie. De slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met een lichte tapijtvloer, extra opbergruimte en een gevelraam. Dankzij het slimme gebruik van de schuine wanden en inbouwkasten kunt u hier uitstekend werken, studeren of logeren. Buitenruimte De voortuin is groot, netjes aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje. De achtertuin is keurig en modern aangelegd met grote terrastegels, siergrind, borders met vaste beplanting en een kunstgras speelgazon. Achter in de tuin staat een heerlijke houten overkapping met loungehoek, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Aangrenzend bevindt zich de stenen berging, handig voor fietsen en tuinspullen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy dankzij de erfafscheiding en groene beplanting. Er is tevens een achterom voor gemakkelijke toegang. Tot slot Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en sfeer? Dan is Waterzwaluw 3 wellicht uw nieuwe thuis. Hier hoeft u écht niets meer aan te doen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Wacht niet te lang, want woningen van dit kaliber zijn schaars in deze buurt. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1980 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging/veranda - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: achter/via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Vaillant - Verwarmvoorziening: Vaillant - Voorzieningen: buitenzonwering/balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: geheel - internetkabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.