Aller directement au contenu
Logo de Casco Makelaars

Oude Wacht 2

4351AW Veere • Zeeland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 6.990

Galerie de photos

Oude Wacht 2 Veere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in historisch Veere! Bent u op zoek naar een woning vol karakter en stijl, waar authentieke sfeer en modern wooncomfort samenkomen? Met volop privacy, een royale tuin én de gezelligheid van het oude Veere, het Veerse Meer en het Walcherse buitengebied om de hoek? Dan komt in dit bijzondere halfvrijstaande woonhuis uit ca. 1870 werkelijk alles samen. Aan de rand van het historische centrum, direct tegen de oude stadswal, ligt deze voormalige ‘stadswachterswoning’. Een charmant en stijlvol ingericht huis met besloten binnenplaats, royale tuin (totaal 445 m²) en talloze sfeervolle details. Rustig verscholen en toch met alle faciliteiten – winkels, restaurants, terrassen, jachthaven en water – binnen handbereik. Indeling: Begane grond: de uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning. Licht en ruim door de openslaande deuren en ramen met roedeverdeling, en extra karakter door de balkenplafonds, gietvloer met vloerverwarming en een speelse vide. Hier ervaart u direct warmte en sfeer. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met een rvs fornuis en grote oven, en biedt fraai uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u de sfeervolle woonkamer met hoge balkenplafonds, brede houten vloerdelen en mooie raampartijen. Via de entree bereikt u een modern toilet geheel in beton ciré en praktische bergruimtes met onder andere de HR-ketel en wasmachineopstelling. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zorgt de vide voor een prachtige ruimtelijke beleving, met zicht op de originele houten spanten en veel lichtinval. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en doorkijk naar de vide, en een tweede met wastafelmeubel en stoere ‘Barn’-deur. De moderne badkamer is geheel in stijl met Marokkaanse tadelakt wanden, granito gietvloer, wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Buiten: De openslaande deuren leiden naar een besloten, sfeervolle binnenplaats met sierbestrating, gepotdekselde delen tegen de wal, een ingebouwde buitenhaard, fietsenberging en vrije achterom. Aan de voorzijde ligt de idyllische, ruim 300 m² grote tuin met hoogteverschillen, slingerende paadjes van oude waaltjes, diverse terrassen en een rijke beplanting van bomen, heesters en bloemen. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht. De luxe buitensauna en hottub/jacuzzi maken het geheel compleet: een heerlijke plek om te ontspannen! Een uniek huis op een unieke plek. Authentiek, stijlvol en comfortabel, met volop ruimte binnen én buiten. Een woning waar sfeer, historie en genieten hand in hand gaan. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en laat u verrassen door dit bijzondere huis. (Alleen voor permanente bewoning beschikbaar.)

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Plaats en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4351

Google Maps

Aperçu géographique Veere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Veere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veere. En 2025 étaient 1.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

1.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veere
Année Résidents
2021 1.630
2022 1.620
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 575 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

1.385

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 151
Appartementen 170
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 89

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

184

Étiquette C

182

Étiquette B

152

Étiquette F

114

Étiquette A

113

Étiquette D

100

Étiquette E

36

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.570 2.920
2022 1.230 2.790
2023 1.050 2.660
2024 1.030 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.650

Activité dans Veere (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veere
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veere?

Veere telt in 2025 ongeveer 1.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veere is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veere?

In Veere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer maisons in Veere

Voir plus d'habitations dans cette ville.