Aller directement au contenu
Logo de Kole Makelaars

Veesser Enkweg 46

8194LM Veessen • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.089

Galerie de photos

Veesser Enkweg 46 Veessen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden. In het pittoreske Veessen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde houten berging en twee losse bergingen op een perceel van ca. 875 m². De woning biedt verrassend veel ruimte en vormt een goede basis om er een droomhuis van te maken! De indeling is praktisch een veelzijdig. Aan de voorzijde bevindt zich een groot woongedeelte, terwijl het achterste deel eveneens over alle voorzieningen beschikt. Dit maakt de woning ideaal geschikt voor inwoning door een gezinslid óf om een atelier of werkplek te creëren. Middels een doorgang is het achterste deel desgewenst te betrekken bij het hoofdgedeelte van de woning, bijvoorbeeld om er een royale woonkeuken van te maken. Op de verdieping zijn er 4 (slaap)kamers en 2 badkamers. Kortom, een ruime, vrijstaande woning met veel mogelijkheden, klaar om naar eigen wens in te richten. Veessen is een pittoresk dorp aan de IJssel, gelegen in de Gemeente Heerde, waar rust en ruimte de toon zetten. Het heeft onder andere een basisschool, een boerderijwinkel met dagelijks verse producten, en een voetbal- en muziekvereniging. Voor meer basisvoorzieningen is het dorp Heerde op korte afstand te bereiken en met de pont bent u zo in het dorp Wijhe. De hanzestad Hattem en Zwolle bereikt u in 15 tot 20 minuten met de auto. Indeling: Begane grond: Via de voordeur van de woning komt u direct in de woonkamer. De woonkamer is ruim, heeft een extra deur naar de voortuin en een open keuken. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Ook is er een vaste kast met meterkast. Achter de scheidingswand bevindt zich de toiletruimte met toilet en fontein en een trapopgang naar de verdieping. Via de achterdeur is het achterste gedeelte bereikbaar. Hier bevindt zich een meterkast een tweede woonkamer met open keuken. Ook is er een toilet en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Via beide trapopgangen is de verdieping bereikbaar. Overloop met luik naar de vliering. Aan de voorzijde zijn er 3 slaapkamers met bergruimte achter knieschotten. Éen van de slaapkamers bereikt u via een deur in een van de andere slaapkamers. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine. Aan de achterzijde van de woning is er een 4e slaapkamer met badkamer ensuite. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. De achterste slaapkamer heeft een eigen trapopgang en zou afgesloten kunnen worden van de overloop. Tuin: Aan de woning is een berging gebouwd, daarnaast zijn er 2 vrijstaande bergingen en een overkapping. De oprit en parkeerplaats biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een royale voortuin en er zijn verschillende terrassen rondom de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
875 m²
Contenu
583 m³
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en satellietschotel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8194

Google Maps

Veessen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Veessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veessen. En 2025 étaient 675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 533.606.

Résidents

675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 533.606

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.434

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veessen
Année Résidents
2021 685
2022 670
2023 670
2024 670
2025 675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.616
2022 EUR 397.893
2023 EUR 476.393
2024 EUR 522.284
2025 EUR 533.606

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 155 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

625

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 42
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

83

Étiquette A

38

Étiquette B

38

Étiquette C

36

Étiquette D

24

Étiquette E

14

Étiquette F

13

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.652 3.608
2021 1.838 3.757
2022 1.401 3.525
2023 1.127 3.308
2024 1.124 3.349

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 467 • Électricité: 1.964

Huurwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.458

Koopwoning

Gaz: 1.218 • Électricité: 3.530

Appartement

Gaz: 1.056 • Électricité: 2.599

Tussenwoning

Gaz: 592 • Électricité: 1.581

Vrijstaande woning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 876 • Électricité: 2.984

Activité dans Veessen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veessen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veessen?

Veessen telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veessen is in 2025 circa € 533.606.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen ligt rond € 34.434 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veessen?

In Veessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Veessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.