Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Broedershof 61

5462EG Veghel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Broedershof 61 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een rustige locatie, midden in het centrum van Veghel! Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een balkon met een fraai uitzicht over het centrale plein. Hier geniet u van een levendige maar rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een ruime woonkamer met half-open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een ruime bergzolder. Bovendien is er een externe berging en gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Appartement Locatie: Veghel Centrum Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 87 m² Inhoud: 372 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A (opnamen maart 2026) VvE Bijdrage: € 190,82 per maand BIJZONDERHEDEN - Appartement gelegen op de tweede verdieping, middels een lift bereikbaar - Modern appartementencomplex gelegen in het centrum van Veghel op loopafstand van diverse voorzieningen - Badkamer en keuken in 2020 volledig vernieuwd - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet - Ruime bergzolder op de vliering - Externe berging en gezamenlijke fietsenberging ENERGIELABEL A Dit appartement wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. APPARTEMENT ENTREE Het appartementencomplex is toegankelijk vanuit de centrale welkomsthal, welke is voorzien van een bellentableau/intercom voorzien van camera, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de lift of de trapopgang bereikt u de tweede verdieping alwaar het appartement is gesitueerd. HAL U komt het appartement binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, de separate toiletruimte, de eerste slaapkamers, de badkamer en de lichte woon-/eetkamer. Bovendien is vanuit de hal de vlizotrap naar de vliering bereikbaar. WOON-/EETKAMER Het appartement is voorzien van een royale woon-/eetkamer met een grootte van ca. 32 m². Hiermee is er voldoende ruimte voor de opstelling van een zithoek een eettafel. De woonkamer is aan de achter- en zijkant voorzien van grote raampartijen wat het appartement een zeer licht karakter geeft. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke ook in de keuken is doorgelegd. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. BALKON Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 4,5 m². Door de gunstige ligging van het appartement geniet u van een vrij uitzicht. Het balkon is voorzien van een zonneluifel. KEUKEN De half open keuken (2020) is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van voldoende kastruimte aan zowel de boven- als onderzijde. Daarnaast biedt de keuken diverse apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een combi-magnetron en vaatwasser. Het werkblad is belegd met kunststof werkblad, bied veel werkruimte met ook een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat Dankzij het aanwezige raam geniet u ook tijdens het koken van prettig natuurlijk lichtinval. INPANDIGE BERGING Gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken is een praktische berging gesitueerd. Deze is ideaal voor het opbergen van extra voorraad en huishoudelijke apparatuur. Ook is hier de C.V. ketel gesitueerd. De ketel wordt momenteel gehuurd. Het leasecontract kan worden overgenomen (€35,25 per maand) of worden opgezegd; bij beëindiging wordt de ketel door de leverancier verwijderd. SLAAPKAMER 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en bereikbaar vanuit de woonkamer De slaapkamer is ca. 11,5 m² groot waardoor het voldoende ruimte biedt voor een 2-persoonsbed en kastruimte. Via de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer. SLAAPKAMER 2: De tweede slaapkamer heeft een grootte van ca. 11 m² en is gesitueerd aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hal. BADKAMER De in 2020 volledig vernieuwde badkamer is centraal in het appartement gesitueerd en zowel vanuit de hal als vanuit de eerste slaapkamer te bereiken. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is voorzien van een inloopdouche, een vrijhangend toilet, designradiator, wandkast en een wastafelmeubel met wastafel, ladekasten en een spiegel. Daarnaast bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen. TOILET De separate toiletruimte is, in dezelfde stijl als de badkamer, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. VLIERING Het appartement beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de hal, ideaal voor het opbergen van uw persoonlijke eigendommen. EXTERIEUR BERGING De ruime berging op de begane grond heeft een grootte van ca. 5,5 m² en is ideaal voor het stallen van uw spullen voor niet-dagelijks gebruik. FIETSENSTALLING Het appartementencomplex biedt een gezamenlijke overdekte, afgesloten fietsenstalling. PARKEERRUIMTE Op de binnenplaats achter het complex bevindt zich een openbare parkeerplaats waar u uw auto of voertuig kunt parkeren. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.