Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Hermelijnweide 18

5467KZ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.523

Galerie de photos

Hermelijnweide 18 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEUKE GEZINSWONING! Stap binnen in deze verrassend ruime en verzorgde tussenwoning waar comfort en woongenot centraal staan. Dankzij de lichte woonkamer, ruime open keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping vindt ieder gezinslid hier zijn eigen plek. De fraai aangelegde tuin met overkapping en carport maakt het woongenot compleet. Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar omliggende steden, biedt deze woning alles wat u zoekt in een nieuw thuis. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1986 * Perceeloppervlakte: 134 m² * Gebruiksoppervlakte: totaal 102 m2 (86 m² wonen en 16 m2 overige inpandig ruimte)* * Inhoud: ca. 347 m³ * Tussenwoning met carport en berging * Tuingerichte woonkamer met open keuken * Drie slaapkamers * Compleet uitgeruste badkamer * Verzorgde tuin met achterom * Cv-installatie is geschikt voor hybride warmtepomp * Schilderwerk binnen en buiten 2024 * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze aantrekkelijke tussenwoning is gelegen in een rustige, autoluwe straat aan de rand van een geliefde woonwijk. Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u het wijkpark met speeltuinen, sportvelden en veel groen: een ideale plek voor ontspanning of om samen met kinderen buiten te spelen. In de nabije omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderdagverblijven en het buurtwinkelcentrum De Bunders, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Veghel met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen en restaurants bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A50 en N279 uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen kunt bereiken. TUIN EN BERGING: De achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt een prettige mix van groen en comfort. Het gazon en looppad worden gecombineerd met een ruim terras en een overkapping, een perfecte plek om beschut buiten te zitten of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of hobbyspullen. Via de achterzijde van het perceel bereikt u de carport, waardoor u altijd beschikt over een overdekte en beschutte parkeerplaats op eigen terrein. Zo profiteert u van optimaal gemak en comfort, direct vanuit uw eigen achtertuin. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal stapt u direct de keuken in. Deze open keuken is voorzien van een compleet keukenmeubel met zowel boven- als onderkasten, een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Hier kookt u met gemak de heerlijkste maaltijden. De woonkamer is tuingericht en dankzij de royale raampartijen stroomt er volop daglicht naar binnen en geniet u van een lichte en sfeervolle leefruimte. De loopdeur biedt direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden, een plafond met inbouwspots en een eigentijdse tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die zorgt voor extra woongenot. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een laminaatvloer, leidt naar drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn licht en keurig afgewerkt met stucwerk wanden, plafonds en een laminaatvloer, waardoor ze direct instapklaar zijn. De fraaie badkamer biedt alles voor ultieme ontspanning. U beschikt hier over een heerlijk ligbad, een separate douche, een modern inbouwcloset en een wastafel. Een fijne ruimte om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier vindt u de cv-installatie (Remeha HR, 2021, voorbereid op een hybride warmtepomp), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. * Door het plaatsen van een groter dakraam mag deze ruimte van 16 m2 ook tot de woonoppervlakte gerekend worden waardoor het totaal op 102 m2 uit komt. Verder zal een groter dakraam zorgen voor meer licht en wooncomfort, ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
347 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.