Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Hermelijnweide 41

5467KX Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Hermelijnweide 41 Veghel
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Bunders treft u deze fijne tussenwoning. Dankzij het energielabel A, de volledige isolatie, 11 zonnepanelen, een luchtverwarmingsinstallatie en een warmtepompboiler profiteert u hier van een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte leefruimte, terwijl u aan zowel de voor- als achterzijde beschutting vindt door de charmante markiezen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop plek is voor het hele gezin. De achtertuin is praktisch ingericht, voorzien van twee houten bergingen en bereikbaar via een eigen achterom. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bunders Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: 104 m² Inhoud: 349 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding: in overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Fijne tussenwoning op een gewilde locatie nabij winkelcentrum De Bunders en het Bunderspark - Prachtige hardhouten vloer op de begane grond - Markiezen aan de voor- en achterzijde - Volledig geïsoleerd - Luchtverwarmingsinstallatie en warmtepompboiler - Airconditioning op de begane grond - 11 zonnepanelen in eigendom - In totaal 4 slaapkamers - Achtertuin met 2 bergingen en eigen achterom ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit het voetpad in de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De entree is voorzien van een garderobe, meterkast, trapkast, toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer en tot de eerste verdieping. De vloer is belegd met een tegelvloer. WOONKAMER De woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de zithoek ingericht met toegang tot de achtertuin. Centraal in de woonkamer is er ruimte voor uw eettafel waarmee u in verbinding staat met de open keuken aan de voorzijde. De vloer is belegd met een prachtige hardhouten vloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz waarbij in de woonkamer gezellige nisjes en een aquarium zijn verwerkt. Het schuurwerk plafond is afgewerkt met inbouwspots. Ten slotte is de woonkamer voorzien van airconditioning wat zorgt voor een aangename temperatuur. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in een U-opstelling tegen de wand geplaatst. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet u tijdens veel lichtinval tijdens het koken en heeft u gezellig zicht op de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combi-magnetron. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad met een spoelbak en een 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap (2025). TOILET De toiletruimte is toegankelijk vanuit de entree, is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje en afgewerkt met een houten lambrisering en behang. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels vaste trapopgang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst wat zorgt voor extra ruimte in slaapkamer 2 en 3. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7,5 m² en een inbouwkast. BADKAMER De badkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde en is ca. 4,5 m² groot. De badkamer biedt ruimte aan een douche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel en een spiegel met een infrarood paneel. De badkamer is volledig betegeld. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte aan de technische installaties en toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4: Met een oppervlakte van ca. 16 m² biedt deze verdieping nog een ruime slaapkamer Dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde geniet ook deze kamer van veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een separate bergruimte waar u de nodige aansluitingen voor uw witgoed treft. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin, welke is gesitueerd op het oosten. De achtertuin biedt een combinatie van sierbestrating en volwassen beplanting. Middels een houten schutting is de tuin is volledig omheind en biedt de gewenste privacy. BERGING 1 Deze houten berging is centraal in de tuin gesitueerd en ideaal voor uw gereedschap en tuinmeubels. BERGING 2 Deze houten berging is aan de achterzijde, over de volledige breedte van het perceel gesitueerd. Deze berging is ideaal voor het parkeren van uw fietsen. Vanuit de berging heeft u toegang tot uw eigen achterom. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het Bunderspark en centrum de Bunders.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.