Aller directement au contenu
Logo de Tulp Makelaars 's-Hertogenbosch-Oss

Kloosterhof 1 01

5461BJ Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.183

Galerie de photos

Kloosterhof 1 01 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats en energielabel A++ _ midden in het centrum van Veghel Ben je op zoek naar een modern en energiezuinig, direct beschikbaar appartement op een toplocatie? Dan is dit gloednieuwe 3-kamerappartement in het stijlvolle nieuwbouwcomplex San Rufino precies wat je zoekt. Gelegen in het bruisende hart van Veghel, met winkels, restaurants en gezellige terrassen op loopafstand, biedt deze woning alles wat starters en jonge professionals nodig hebben. Veghel ligt bovendien bijzonder centraal tussen Oss, 's-Hertogenbosch en Eindhoven, waardoor je profiteert van uitstekende bereikbaarheid en een ideale woon-werkbalans. ________________________________________ Comfortabel en doordacht ingedeeld Via de representatieve centrale entree met bellentableau, intercom, lift en trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. Indeling: De entree biedt toegang tot een ruime hal van circa 8 m², die leidt naar de living, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een technische-/witgoedruimte. De lichte woonkamer van circa 28 m² beschikt over een brede raampartij en geeft toegang tot het balkon. De ruimte is strak afgewerkt met geschilderde wanden en een fraaie eikenhoutlook laminaatvloer. De moderne open keuken is compleet uitgerust met: -Combi-oven/magnetron -Vaatwasser -Inductiekookplaat -Afzuigkap -Koelkast -Bovenkastjes voor extra bergruimte Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon van circa 8 m² op, gelegen op het oosten _ perfect om te genieten van de ochtendzon. ________________________________________ Twee slaapkamers en een complete badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 18 m² en 9 m², ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 7,5 m²) is voorzien van: -Een inloopdouche met glazen wand -Wastafel met meubel -Toiletkast -Designradiator Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset en fonteintje en een praktische technische-/witgoedruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. ________________________________________ Duurzaam en energiezuinig wonen Deze nieuwbouwwoning biedt optimaal comfort en lage energielasten: -Energielabel A++ -Gasloos wonen -Volledig voorzien van vloerverwarming -Vloerkoeling voor extra comfort in de zomer -Warmteterugwinsysteem voor een gezond binnenklimaat -Lift in het complex De woning beschikt bovendien over een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeerkelder van het naastgelegen gebouw en een gezamenlijke fietsenberging, bereikbaar via de lift. ________________________________________ Wonen in het centrum van Veghel _ Kloosterkwartier Het appartement is gelegen in het populaire Kloosterkwartier, direct in het centrum van Veghel. Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Ook het nabijgelegen ontmoetingscentrum en de culturele hotspot De Noordkade zorgen voor een levendige en inspirerende woonomgeving. Dankzij de centrale ligging ben je binnen korte tijd in Oss, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Hierdoor is dit een ideale woonplek voor starters en young professionals. ________________________________________ Kenmerken op een rij -Nieuwbouw 3-kamerappartement -Ideaal voor starters en jonge professionals -Levensloopbestendig -Gelegen in het centrum van Veghel -Twee slaapkamers -Balkon op het oosten (ca. 8 m²) -Eigen overdekte parkeerplaats -Energielabel A++ -Vloerverwarming en -koeling -Gasloos en duurzaam gebouwd -Lift aanwezig -Centrale ligging tussen Oss, Eindhoven en 's-Hertogenbosch ________________________________________ Interesse? Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een toplocatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze prachtige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
6 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
271 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.