Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Lavasveld 74

5467KR Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Lavasveld 74 Veghel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

VEEL WOONPLEZIER! Deze nette twee-onder-één-kapwoning met berging en eigen oprit is gelegen op een gunstige locatie, nabij diverse (sociale) voorzieningen. Op korte afstand vindt u onder andere winkels, supermarkten en scholen. De woning is goed afgewerkt en onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, een woonkeuken met een groot keukenmeubel, een nette badkamer en vier slaapkamers. De verzorgde achtertuin is gelegen op het gunstige zuiden, zodat u hier kunt genieten van veel zonuren. De tuin biedt bovendien weinig inkijk, dus veel privacy! Bent u enthousiast? Kom zeker eens kijken! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1990 * Perceeloppervlakte: 239 m² * Woonoppervlakte: 130 m² * Inhoud: ca. 488 m³ * Twee-onder-één-kapwoning met berging en oprit * Ruime woonkamer met aansluitend een riante woonkeuken * Uitbouw aan de achterzijde * Nette badkamer en vier slaapkamers * Zonnige tuin op het zuiden * 15 zonnepanelen * Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op steenworp afstand van het mooie Bunderspark. Op korte afstand treft u winkelcentrum De Bunders en diverse (sociale) voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, speelvoorzieningen voor kinderen en uitvalswegen naar de A50. Het centrum van Veghel, met winkels en horecagelegenheden, bereikt u binnen 10 fietsminuten. TUIN: Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras, een gazon en diverse borders met vaste beplanting. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Boven het terras zorgt een elektrisch knikarmscherm voor de nodige schaduw. De tuin biedt bovendien veel privacy door de beperkte inkijk. Op het dak van de woning liggen maar liefst 15 zonnepanelen. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De hal is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een tegelvloer. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Door de uitbouw (voorzien van een lichtstraat met elektrische zonwering) aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim. Hierdoor is er, naast een zithoek, ook voldoende ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin, die middels openslaande tuindeuren bereikbaar is. De woonkamer en eethoek staan in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met witte lades en kasten, een granieten werkblad, spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Heerlijk kokkerellen is dus eenvoudig in deze fraaie keuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een loopdeur naar de tuin en toegang tot de berging. In de berging is ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Middels een vlizo trap is er een bergzolder bereikbaar. Vanuit de berging is er tevens toegang tot de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en slaapkamer 2 en 3 zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Alle kamers beschikken over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met twee wastafels, een spiegel, een toilet, een inloopdouche, een radiator en vloerverwarming. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u in een aparte ruimte de opstelling van de cv-installatie (Atag, 2011) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.