Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Mergelven 42

5464PV Veghel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Petterson Makelaardij & Taxaties o.g.

€ 794.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 811.730

Prix d'achat /m²: € 4.616

Galerie de photos

Mergelven 42 Veghel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE GEZINSWONING! Op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 't Ven ligt deze ruime, vrijstaande woning met een garage, oprit, carport én een verzorgd aangelegde tuin rondom. Deze sfeervolle woning biedt volop ruimte voor een groot gezin en beschikt onder andere over een royale woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken, een nette badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Dankzij de goede isolatie en de 13 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig (energielabel A+). Een fijne plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2010 * Perceeloppervlakte: 442 m² * Woonoppervlakte: 172 m² * Inhoud: ca. 700 m³ * Vrijstaande woning met garage, oprit en carport * Energielabel A+ * Royale woonkamer met veel daglicht * Halfopen, complete keuken * Nette, compleet uitgeruste badkamer * 5 ruime slaapkamers * Volledig geïsoleerd + 13 zonnepanelen * Laadpaal voor elektrische auto * Verzorgde achtertuin met sproei-installatie * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk 't Ven in Veghel. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum De Bunders, diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportclubs. Ook het centrum van Veghel, met een ruim winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van de A50 en de N279 bent u bovendien snel onderweg richting Eindhoven, Den Bosch of Uden. TUIN: De tuin rondom de woning is met zorg en aandacht aangelegd. De voortuin biedt een fraai groen aanzicht met vaste beplanting en bomen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit met carport, waar ruimte is voor twee auto's op eigen terrein. De verzorgde achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop privacy. U vindt hier sierbestrating, een gazon, diverse borders, een praktische fietsenberging én een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Verder vindt u in de tuin drie aansluitpunten om de tuin te besproeien, wat het onderhoud extra gemakkelijk maakt. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte (v.v. inbouwcloset en fonteintje) en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de tuin rondom. De halfopen keuken is ruim en compleet ingericht met een groot keukenmeubel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een losstaand 5-pits fornuis, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast én een Quooker. Via de keuken heeft u direct toegang tot de garage. Deze is uitgerust met elektra, een gootsteen (met warm en koud water), een praktische roldeur, een ruime bergvliering en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk netjes afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een doorlopende houten vloer. De ruime badkamer is ruim uitgevoerd en compleet uitgerust met een ligbad, een douche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet, vloerverwarming én een te openen raam voor extra ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u in een aparte kamer de opstelling van de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer aanwezig, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, chillruimte of logeerkamer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 794.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 811.730

3,04%

Annuellement

%

€ 39.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 794.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.