Aller directement au contenu
Logo de Robin Makelaardij

Spoorlaan 16 W

5461JZ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.746

Galerie de photos

Spoorlaan 16 W Veghel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In dit kenmerkende TSV gebouw (de oude LTS) in Veghel, zijn in 2014 prachtige appartementen gerealiseerd. De hoge plafonds en authentieke details maken deze woningen uniek, en er zijn tal van fraaie oude elementen bewaard gebleven! Dit appartement beschikt over een eigen tuin en op het terrein van de VvE is volop parkeergelegenheid. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand bereik je het centrum van Veghel en wandelen in de natuur kan via het Duits Lijntje naar bijvoorbeeld natuurgebied de Aa-broeken. Bij binnenkomst via de centrale hal ervaar je meteen de oude details van de school. De hoge entree met lichtkoepel geeft een prachtige sfeer en in de centrale hal zie je direct de karakteristieke hoog geplaatste kozijnen van de voormalige klaslokalen. Vroeger was dit appartement het houtbewerkingslokaal. Zodra we tegenwoordig het appartement binnentreden is er in de hal de keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, evenals de meterkast. De woonkamer is echt een plaatje, met een enorme plafondhoogte van zo'n 4,5 meter. Wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een betonlook laminaatvloer. Er is volop ruimte om een gezellige grote eettafel te plaatsen en een comfortabele zithoek. Dankzij de flinke raampartijen en dubbele tuindeuren, is er een prettige connectie met de tuin én valt er optimaal daglicht binnen. Een deur vanuit de woonkamer biedt toegang tot de praktische berging, waar de wasapparatuur kan worden aangesloten. Deze ruimte is ook ideaal om extra voorraad op te slaan of een stofzuiger te stallen. De open keuken strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, wat zorgt voor veel kastruimte en een ruim werkblad. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, een RVS spoelbak en een separaat meubel waarin de koelkast en oven zijn ingebouwd. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, nu ingericht als studeerkamer. Ook hier valt het daglicht rijkelijk binnen via de grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer grenst direct aan deze kamer en is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel met een op maat gemaakt meubel. Via een vaste trap vanuit de studeerkamer, bereik je de ruime hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft uitzicht op de vide en tuin. Achter deze slaapkamer bevindt zich een praktische inloopkast. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor een aangenaam klimaat en die verkoeling ervaar je zelfs op de begane grond. Vanuit de studeerkamer beidt een luik toegang tot de kelder/kruipruimte van het complex: een handig extra opslagplek met de ruimte van een volledige woonlaag. Verder beschikt dit appartement over een eigen tuin! Dankzij de ruime opzet en de groenstrook aan de overzijde geniet je hier volop van privacy. Met een ligging op het westen, zit je hier vanaf de middag tot de avond heerlijk in de zon. In de centrale kelder van het gebouw heb je bovendien je eigen berging. Fietsen kunnen ook in de centrale fietsenstalling geplaatst worden. Fijne feitjes: - Appartement geschikt voor brede doelgroep - Eigen tuin op het westen - Volop privacy - Op loopafstand van het centrum van Veghel - Hoge plafonds en originele details - Goede bergruimte, inclusief kelder en externe berging - Airconditioning

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant vhr NL cw 4/5 R2 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.