Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Spoorven 66

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.169

Galerie de photos

Spoorven 66 Veghel
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met 6 slaapkamers in geliefde wijk 't Ven – Spoorven 66, Veghel Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin? Deze goed onderhouden hoekwoning aan het Spoorven 66 in Veghel biedt alles wat je zoekt: maar liefst zes slaapkamers, een fijne overkapping in de tuin, een stenen berging én een heerlijke ligging in de populaire woonwijk ’t Ven. Kenmerken in het kort Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 142 m² Perceelgrootte: 204 m² Inhoud: 527 m³ Indeling van de woning Begane grond Via de hal betreed je de woning met hier het toilet, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een donkere natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. De ruime, lichte woonkamer is een fijne plek om samen te komen, en verdeel in een zit- en eetgedeelte. Via de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De inbouwkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is compleet ingericht met een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De voormalige garage aan de voorzijde van de woning is geheel afgewerkt en ingericht als woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking. Een van de kamers is in gebruik als 'wasruimte' met hier de witgoedaansluitingen en kastruimte. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, design radiator en een dakraam. Tweede verdieping Op zolder is een zesde slaapkamer gerealiseerd, goed te gebruiken als bijvoorbeeld logeerkamer of werkruimte. Voorzien van diverse knieschotten die zorgen voor extra opbergruimte, mooi uit het zicht. Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is uitgevoerd met terras tegels, kunstgras, border met beplanting, een houten schutting en poort met toegang tot eigen achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luifel waarmee je op warme dagen de zon buiten houdt. Achterin de tuin vind je een stenen berging voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk ’t Ven, een van de meest gewilde woonlocaties in Veghel. Hier woon je op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De groene omgeving en het vriendelijke karakter van de wijk maken dit de ideale plek voor gezinnen. Klaar voor een nieuwe stap? Spoorven 66 is een woning waar je zó in kunt trekken. De ruimte, de ligging en het onderhoudsniveau maken het tot een perfecte gezinswoning. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.