Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Visven 514

5464NR Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.412

Galerie de photos

Visven 514 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJNE WOONLOCATIE! Deze tussenwoning met berging en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom is gunstig gesitueerd in de populaire woonwijk Visven in Veghel. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportaccommodaties, busverbindingen en uitvalswegen richting de A50. Binnenin biedt de woning een lichte woonkamer, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping met mogelijkheden voor extra woonruimte. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2003 * Perceeloppervlakte: 151 m² * Woonoppervlakte: 114 m² * Inhoud: ca. 398 m³ * Woonkamer met open keuken * 2 ruime slaapkamers (3de mogelijk) * Achtertuin op het zuiden met berging en met achterom * Nabij diverse (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Visven in Veghel. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en het vele groen. Op korte afstand bevinden zich onder andere twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een sportpark en diverse winkelvoorzieningen. Het bruisende centrum van Veghel, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele activiteiten, is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A50 en N279 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden goed toegankelijk zijn. TUIN EN BERGING: De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kiezelstenen en vaste beplanting. De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een gazon, looppad, terras en een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 8 m², voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast en toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een groot raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte met aansluitend de open keuken, voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Via een tussenportaal in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet, wasmachineaansluiting en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie (2022) en witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.