Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Zwijsenhof 9

5461BG Veghel • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 6.180

Galerie de photos

Zwijsenhof 9 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FRAAI APPARTEMENT! Zwijsenhof is een appartementencomplex die enkele jaren terug gerealiseerd is in het voormalige Zwijsen College. Het is gelegen in een parkachtige omgeving met een prachtig uitzicht over de vijver. Het moderne appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en separaat toilet. Aan de voorzijde heeft het appartement een eigen terras van ca. 25 m² met uitzicht over "moedersgat" Verder beschikt het appartement over een eigen berging en is er toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Voor en achter het appartement zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2020 (oorspronkelijk 1954) * Woonoppervlakte: 50 m² * Inhoud: ca. 202 m³ * VvE-bijdrage € 106,28 per maand * WTW warmtepomp voor verwarming, koelen en ventileren * Sfeervolle ruimtes * Slaapkamer met badkamer en-suite * Centrale woonlocatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: Het appartementencomplex is gelegen op een fijne woonlocatie. Op loopafstand bereikt u het centrum van Veghel en de Noordkade met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook (basis)scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en de uitvalswegen naar A50 en N279 zijn in de nabijheid gelegen. Op steenworp afstand vindt u de Aa en een groenvoorziening met een groot waterpartij. ALGEMEEN: Aan de voor- en achterzijde van het appartement vindt u parkeerplaatsen. In de centrale hal vindt u de trap naar de berging in de kelder. In dit gedeelte van het gebouw heeft u ruimte om uw fiets te stallen en heeft u een eigen berging om of uw fiets(en) en andere spullen op te bergen. APPARTEMENT: In de hal van het appartement vindt u de meterkast, toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en een berging met de aansluiting voor uw wasmachine en de WTW warmtepomp. De hal is uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een mooie visgraat pvc vloer voorzien van vloerverwarming (gehele appartement). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft dezelfde afwerking en voorzieningen als de hal en biedt u de mogelijkheid om een leuke zithoek en eethoek te creëren met uitzicht over de waterpartij "moedersgat". Aansluitend vindt u de open keuken. U beschikt hier over een fraai en modern keukenmeubel met donkere boven- en onderkasten, een licht werkblad, inbouwkoelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits inductie kookstel, afzuigkap en een vaatwasser. De slaapkamer is ook afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een visgraat pvc vloer waarbij de de badkamer direct aan de slaapkamer is gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en een douche met schuifdeuren. Voorzieningen: Verwarming: Verwarming middels WTW-warmtepomp en centrale verwarming middels vloerverwarming m.u.v. de inpandige berging. De WTW-warmtepomp is een systeem dat kan koelen, verwarmen of ventileren zonder koelen of verwarmen. Warm water (i.c.m. de zonnecollectoren): De zonnecollectoren aan de gevels leveren hun warmte aan warmwaterbuffers die opgesteld staan in de ketelruimte. Deze warmte wordt gebruikt voor het verwarmen van de appartementen met de centrale verwarming en voor het opwarmen van warm water. Bij onvoldoende warmte middels de zonnecollectoren wordt de ontbrekende warmte geleverd door een gasketel. Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars Zwijsenhof te Veghel: De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 106,28 per maand. Bijdrage aan water en elektriciteit: Voorschot voor verwarming, elektriciteit en warmwater (2 personen) bedraagt ca. € 140,- per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
202 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.