Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Abdijtuinen 147

5504ET Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.075

Galerie de photos

Abdijtuinen 147 Veldhoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en hoogwaardig afgewerkt 4-kamer hoek-appartement met energielabel A gelegen op de 2e verdieping in het in het gewilde blok 1 van complex “Abdijtuinen” te Veldhoven met een eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is voorzien van 3 kamers waaronder 2 slaapkamers, technische ruimte met o.a. aansluitingen voor wassen en drogen, royale living met een moderne open-keuken, moderne en ruime badkamer en 2 balkons waaronder een ruim balkon aan de voorzijde met een vrij uitzicht! Ligging appartement: Het appartement is fraai en bijzonder gunstig gelegen, centraal in Veldhoven, nabij uitvalswegen, ASML en met alle denkbare voorzieningen op korte afstand (City-Centrum met winkels, theater en bioscoop, restaurants, openbaar vervoer, gemeentehuis, bibliotheek, overdekt zwembad, sporthal, etc., maar ook bij winkelcentrum de Mira en de Kromstraat). Appartementencomplex Abdijtuinen heeft een fraai aangelegde tuin rondom en heeft voldoende bezoekersparkeerplaatsen in de parkeerkelder, en verder zijn er aan de buitenzijde van het complex op eigen terrein parkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische auto`s. Begane grond: Entree/ontvangsthal op de begane grond met lift en traphuis welke toegang biedt aan de bij het appartement behorende berging en de parkeerplaatsen gelegen in het souterrain van het complex. Entree appartement: Ontvangsthal met tegelvloer (voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling) welke door het gehele appartement is doorgelegd met uitzondering van het balkon. Vanuit de hal toegang tot alle ruimtes in het appartement. Toiletruimte: Geheel betegelde en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De sfeervolle en ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui en een loopdeur naar de balkons. Vanuit de woonkamer toegang tot de 2 balkons en de open keuken. Keuken: Ruime open keuken (van Diessen) met inbouwspots en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast combi-oven, oven en een 1 1/4e spoelbak. Verder beschikt de keuken over meer dan voldoende opbergruimte in diverse onder- en bovenkasten en lades. De keuken is afgewerkt met een granieten keukenblad en hoogglans witte keuken kasten en lades. Balkon (1): Dit balkon is aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor veel zonuren. Het balkon beschikt over verlichting, stopcontacten, over de volle breedte van het balkon (elektrische) jaloezieën zonwering, hardhouten vlonders en geniet het van een vrij en weids uitzicht. Balkon (2): Dit balkon is aan de zijkant gelegen en is voorzien van een kunstgras over de hardhouten vlonders en kan volledig worden afgesloten d.m.v. glazen harmonicadeuren om zo een groot deel van het jaar comfortabel buiten te kunnen zitten. Ook vanuit dit balkon een vrij uitzicht. Slaapkamers: Het appartement beschikt over 3 kamers waaronder 2 slaapkamers en 1 kamer ingericht als technische ruimte met o.a. de aansluitingen voor wassen en drogen. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van vloerbedekking, maatwerk inbouwkast, stucwerk wanden-plafonds, grote raampartijen en een frans balkon. Slaapkamer 2: Is ook gelegen aan de achterzijde van het appartement en tevens voorzien van een vloerbedekking, maatwerk inbouwkast, stucwerk wanden-plafonds, grote raampartijen en een frans balkon. Technische ruimte: Aparte ruimte met de opstelling groepenkast, aansluitingen voor wassen en drogen, verwarmingsinstallatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Deze ruimte is ook gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden-plafonds en een grote raampartij. Badkamer: Moderne en geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegelkastje en meerdere raampartijen. Parkeerkelder: In het afgesloten souterrain (met elektrische rolpoort, op afstand bedienbaar) bevindt zich de eigen parkeerplaats en de eigen berging, verder is hier ook een algemene fietsenberging aanwezig en ook een fietslift. Eventueel is er ook een mogelijkheid om een 2e parkeerplaats te huren voor € per maand. Kenmerken appartement: • Het appartement is in 2009 gebouwd op degelijke wijze, met een optimaal isolatiepakket en met kwalitatief hoogwaardige materialen (o.a. kiep-/kantelramen en een centrale verwarmingsinstallatie op basis van aardwarmte, met zowel vloerverwarming als vloerkoeling welke op elke kamer afzonderlijk te regelen is. • Het appartement is gelegen in het gewilde Blok 1 in complex “Abdijtuinen” met een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. • De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen in 2025 ca. € 263,- per maand incl. de parkeerplaats. De servicekosten zijn een bijdrage voor de gezamenlijke lasten zoals o.a. de opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van lift en algemene ruimten, reservering groot onderhoud etc. • Duurzame verwarming met aardwarmte. • Vloerverwarming te regelen per vertrek. • KISS elektra systeem (flexibel elektrasysteem met o.a. draadloos schakelsysteem). • Het appartementencomplex wordt beheerd door een financieel gezonde en actieve VVE. ALGEMENE INFORMATIE: • De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.