Residents
47.902
Last year: 2026
Abdijtuinen 147
5504ET Veldhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 5.075
Photo Gallery
Description
Royaal en hoogwaardig afgewerkt 4-kamer hoek-appartement met energielabel A gelegen op de 2e verdieping in het in het gewilde blok 1 van complex “Abdijtuinen” te Veldhoven met een eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is voorzien van 3 kamers waaronder 2 slaapkamers, technische ruimte met o.a. aansluitingen voor wassen en drogen, royale living met een moderne open-keuken, moderne en ruime badkamer en 2 balkons waaronder een ruim balkon aan de voorzijde met een vrij uitzicht! Ligging appartement: Het appartement is fraai en bijzonder gunstig gelegen, centraal in Veldhoven, nabij uitvalswegen, ASML en met alle denkbare voorzieningen op korte afstand (City-Centrum met winkels, theater en bioscoop, restaurants, openbaar vervoer, gemeentehuis, bibliotheek, overdekt zwembad, sporthal, etc., maar ook bij winkelcentrum de Mira en de Kromstraat). Appartementencomplex Abdijtuinen heeft een fraai aangelegde tuin rondom en heeft voldoende bezoekersparkeerplaatsen in de parkeerkelder, en verder zijn er aan de buitenzijde van het complex op eigen terrein parkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische auto`s. Begane grond: Entree/ontvangsthal op de begane grond met lift en traphuis welke toegang biedt aan de bij het appartement behorende berging en de parkeerplaatsen gelegen in het souterrain van het complex. Entree appartement: Ontvangsthal met tegelvloer (voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling) welke door het gehele appartement is doorgelegd met uitzondering van het balkon. Vanuit de hal toegang tot alle ruimtes in het appartement. Toiletruimte: Geheel betegelde en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De sfeervolle en ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui en een loopdeur naar de balkons. Vanuit de woonkamer toegang tot de 2 balkons en de open keuken. Keuken: Ruime open keuken (van Diessen) met inbouwspots en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast combi-oven, oven en een 1 1/4e spoelbak. Verder beschikt de keuken over meer dan voldoende opbergruimte in diverse onder- en bovenkasten en lades. De keuken is afgewerkt met een granieten keukenblad en hoogglans witte keuken kasten en lades. Balkon (1): Dit balkon is aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor veel zonuren. Het balkon beschikt over verlichting, stopcontacten, over de volle breedte van het balkon (elektrische) jaloezieën zonwering, hardhouten vlonders en geniet het van een vrij en weids uitzicht. Balkon (2): Dit balkon is aan de zijkant gelegen en is voorzien van een kunstgras over de hardhouten vlonders en kan volledig worden afgesloten d.m.v. glazen harmonicadeuren om zo een groot deel van het jaar comfortabel buiten te kunnen zitten. Ook vanuit dit balkon een vrij uitzicht. Slaapkamers: Het appartement beschikt over 3 kamers waaronder 2 slaapkamers en 1 kamer ingericht als technische ruimte met o.a. de aansluitingen voor wassen en drogen. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van vloerbedekking, maatwerk inbouwkast, stucwerk wanden-plafonds, grote raampartijen en een frans balkon. Slaapkamer 2: Is ook gelegen aan de achterzijde van het appartement en tevens voorzien van een vloerbedekking, maatwerk inbouwkast, stucwerk wanden-plafonds, grote raampartijen en een frans balkon. Technische ruimte: Aparte ruimte met de opstelling groepenkast, aansluitingen voor wassen en drogen, verwarmingsinstallatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Deze ruimte is ook gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden-plafonds en een grote raampartij. Badkamer: Moderne en geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegelkastje en meerdere raampartijen. Parkeerkelder: In het afgesloten souterrain (met elektrische rolpoort, op afstand bedienbaar) bevindt zich de eigen parkeerplaats en de eigen berging, verder is hier ook een algemene fietsenberging aanwezig en ook een fietslift. Eventueel is er ook een mogelijkheid om een 2e parkeerplaats te huren voor € per maand. Kenmerken appartement: • Het appartement is in 2009 gebouwd op degelijke wijze, met een optimaal isolatiepakket en met kwalitatief hoogwaardige materialen (o.a. kiep-/kantelramen en een centrale verwarmingsinstallatie op basis van aardwarmte, met zowel vloerverwarming als vloerkoeling welke op elke kamer afzonderlijk te regelen is. • Het appartement is gelegen in het gewilde Blok 1 in complex “Abdijtuinen” met een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. • De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen in 2025 ca. € 263,- per maand incl. de parkeerplaats. De servicekosten zijn een bijdrage voor de gezamenlijke lasten zoals o.a. de opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van lift en algemene ruimten, reservering groot onderhoud etc. • Duurzame verwarming met aardwarmte. • Vloerverwarming te regelen per vertrek. • KISS elektra systeem (flexibel elektrasysteem met o.a. draadloos schakelsysteem). • Het appartementencomplex wordt beheerd door een financieel gezonde en actieve VVE. ALGEMENE INFORMATIE: • De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 133 m²
- Content
- 488 m³
- Building bound outdoor space
- 26 m²
- External storage space
- 20 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2009
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Aardwarmte en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Aardwarmte
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 22-05-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Veldhoven
Spatial overview of the work area in Veldhoven
Residential and neighborhood statistics in Veldhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.
Average WOZ
EUR 480.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.512
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Education level
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origin of residents (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.357
Label A
5.181
Label B
4.371
Label D
1.621
Label E
1.042
Label F
973
Label A++++
703
Label A+++
659
Label G
550
Label A+
491
Label A++
278
Label A+++++
17
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.260
Business activity in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Total number of company establishments: 5.395
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.
Frequently asked questions about living in Veldhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer houses in Veldhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Valgaten 4
5502DC Veldhoven
€ 619.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Klaverplein 34
5503PJ Veldhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brouwershei 56
5508CK Veldhoven
€ 489.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 201 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sella 2
5507KC Veldhoven
€ 565.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Djept 128
5509LJ Veldhoven
€ 1.189.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- 992 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pastorietuin 37
5502NA Veldhoven
€ 699.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Braak 112
5501DM Veldhoven
€ 300.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Veldacker 30
5505KN Veldhoven
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
